国八条释放信心和决心

国八条释放信心和决心

中国社科院社科文献出版社最新出版的2011年《中国与世界经济发展报告》(以下简称报告)指出，2011年，房地产价格可能下降。中国社科院工业经济研究所研究员曹建海近日表示，2011年第一、二季度之后，房价上涨到顶出现拐点、年底确立下跌趋势(2月8日 《新快报》)。

春节后的房价走势如何，是普通老百姓尤其是没有房的老百姓最关注的问题。我们这些无房族做梦都想房价跌，但是这个梦做了几年都没有实现过。这次是否如专家预言如期实现呢？我们拭目以待吧。

据报道,春节期间，各地楼市成交清淡，但方向未定。北京、上海、深圳等一线城市以及重庆、南昌等二三线城市的住房成交都比较清淡。在此情况下，一些炒房资金开始撤离，转战股票、艺术品、矿产等领域；一些炒房人则转战二三线城市或商业地产。这些现象的出现与年前的国八条密不可分。

1月26日，也就是腊月二十三，距离春节还有8天的时候，国务院办公厅发出了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，权威部门和专家表示，楼市调控再出重拳，再次释放出强化地方政府责任，遏制投资投机性住房需求，逐步解决城镇居民住房难的强烈信号。由此，也让我们看到了党中央、国务院坚决遏制房价过快上涨、保障人民群众住有所居的决心。

与此同时，上海、重庆开展房地产税改革试点工作，对加强房地产市场调控、促进房地产市场平稳健康发展也具有十分重要的意义。在重庆南岸区某高档电梯公寓楼盘，销售人员称，楼盘销售均价在14000元/平方米，但自重庆推出房产税试点方案后，截至目前楼盘销售量为零。重庆渝中区一知名高档大型楼盘的电梯公寓楼均价在16000元/平方米，该楼盘有两个销售团队，但房产税推出后销售量只有一套。在重庆江北区某楼盘，售楼处工作人员表示，2月6日初四就上班了，春节期间看房的人少，签单的更少，目前销售均价在11000元/平方米。

这些都是非常积极的信号。国八条是新一轮房产调控开始的标志。限购城市扩展至全国、二套房贷首付比例提至60%、个人购买住房不足5年转手交易全额征税，“国八条”进一步对“嚣张”的房价念起了“紧箍咒”，表明中央政府对调控房价的决心。