谁是宜宾城市中心？

本刊记者 段叙兰

　　近日，宜宾楼市正上演“中心之争”。
　　华侨城·三江口CBD说自己是“宜宾未来的城市封面、商业中心、文化旅游中心”，项目有一幢288米川南第一高楼名字就叫“宜宾中心”。丽雅·龍璟台则宣称，南部新区是宜宾“新的城市中心”。两家开发企业都喊话自己所在的区域才是真正的“城市中心”，那么，谁能真正担当宜宾城市中心？

老城与南岸，是毫无争议的城市中心

　　城市中心是城市中供市民集中进行公共活动的地方，可以是一个广场、一条街道或一片地区，又称为城市公共中心。城市中心往往集中体现城市的特性和风格面貌，其功能有：政治、行政性的,商业、经济性的，文化娱乐性的等等。在一个城市中，这些不同性质的功能可以相互结合，形成一个集中的多功能的复合中心。城市中心的分级是按它所服务的范围来划分的，一般有：为全市服务的市中心，为城市各分区服务的区中心，为居住区或居住小区服务的居住区中心或小区中心。一般说“城市中心”是指为全市服务的市一级中心。
　　城市中心会随着时代变化而发生改变，但无论人们对宜宾城市中心的定义如何变化，在宜宾人心目中，老城大观楼都是毫无争议的城市中心，这是永恒的记忆。然而随着宜宾城市规模越来越大，功能过于集中于老城，从而导致市中心拥挤、通勤时间长、环境质量下降等问题日益突出。最终单中心模式被打破，多中心城市网络结构应运而生，宜宾的第二个城市中心在南岸出现。
　　南岸的兴起得益于政府规划蓝图，随着政府企事业单位，金融医疗机构相继南迁落户，房地产项目火爆热销，逐渐奠定了人气基础，随之形成商业氛围，发展二十余年成为宜宾的第二个城市中心，与老城比邻争辉。

三江口与南部新区之争，属于南岸内部竞争

　　既然老城与南岸是毫无争议的宜宾城市中心，那么三江口和南部新区争“城市中心”有什么意义呢？其实它们争的是“宜宾城市中心的中心”。一旦确立绝对中心地位，不仅代表着生活的优越感，更体现居者的社会地位，说穿了也就是开发企业的营销噱头。
　　从地理位置来说，三江口和南部新区都属于南岸，它们之间的中心地位竞争，属于内部竞争。而且二者区域功能定位不同，三江口偏重于商务金融、商业贸易，是宜宾的中央商务区；南部新区是以商业商务、行政文化、医疗健康、交通集散、基础教育、生活居住为主要功能的城市新区，称之为城市门户更妥当一些。
　　如今的城市，不再强调唯一中心论调，功能定位更加重要。不同的功能定位划分，会将城市不同区域的用途区分开来。在不断摊大饼式扩张的同时，城市主框架拉开，不管是基于商业中心的划分、行政中心的划分、交通中心的划分、教育中心的划分、金融中心的划分、文化中心的划分等等，毫不讳言都与房地产开发相辅相成。
　　城市规划，地产先行。每一个开发商都有一个梦想，那就是让开发项目成为城市热点。为了迎合城市规划，开发商炮制了很多美好的概念，尽管与预期尚有一段距离，也总会说一起拥抱明天，拥抱未来。
　　
宜宾城市中心，是相对存在的

　　三江口和南部新区，谁是宜宾城市中心，是相对存在的。未来的宜宾，会因城市发展不断崛起新的区域，在这过程中总会一浪高过一浪，最终一个新城时代会被另一个新城时代拍在沙滩上，成为历史上辉煌的一页。临港新区、岷江新区、南部新区、普和新区、金沙新区，以及还在规划的很多新区，都有可能成为未来宜宾城市中心，你猜得准吗？
　　随着加快建成全省经济副中心号角的吹响，宜宾城市规模不断扩容，一城多中心已成为宜宾城市发展不可逆转的趋势。城市多中心的发展格局，首先依赖于城市的发展与规划，政府的规划介入是多中心结构成功的前提，多中心城市结构是城市综合效益最大化的选择。其次，需要有强有力的经济发展基础与良好的政务环境；第三，依赖于高度集中的人口规模、发达的交通网络与良好的产业发展。尤其是交通的通达便利让城市居民的居住格局发展的变化，城市移民运动开始，人们不再围绕一个城市中心居住，而是向东南西北方向移居，慢慢形成了一个个的区域版图。宜宾恰好都具备这些条件，正在沿着城市多中心的轨迹发展。
　　谁是未来宜宾城市中心，有无定论并不重要。城市中心的形成需要很多条件，人口、商业、市政配套……城市是一个整体，新城在崛起，老城在改造，我们并不需要纠结哪里会成为未来的城市中心。三江口、南部新区都可以称为城市中心，只是不同区域罢了。真正值得思考的是，怎么合理地规划城市和交通，让每一个区域都有不一样的发展点。只有把城市规划做好了，我们同属一个城市，即便住在郊区，那也是一番自己的天地。
(据宜宾《新三江周刊》2019年9月12日第37期)

李庄哇！！

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