今天，我们来看看2018年南充楼市全年市场行情，话不多说，直接上干货↓

1、揽金220亿，创历史新高

数据显示

2018年南充主城区住宅总成交套数为

31289套，同比上涨20%

总成交金额为

220.04亿元 ，同比上涨59.4%

总成交面积为

309.76万平米 ，同比上涨19.28%

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2008-2018年南充主城区住宅成交详情

其中，2018年住宅成交套数创下近5年新高，总成交金额创历史新高！

就各月成交量而言，始于1月的火爆市场，一直延续到4月，5月成交量开始下滑，到9月下滑至全年最低点。随后得益于金九银十大量新房源入市，楼市销量又逐步回升，11月达到全年最高点。

2、房价先扬后抑，上涨约34.22%

从房价来看

2018年南充主城区住宅成交均价约为

7135元/平米 ，同比上涨34.22%

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从每月走势来看，1-7月，南充房价持续上涨，从1月的6118元/㎡上升至7月的7890元/㎡。此后，受大环境影响，南充房价开始出现下行，但幅度不大，最终定格在12月的6928元/㎡。

整体来看，2018年南充房价一直处于较高水平，个别楼盘已然“破万”，但在这其中也不乏一些价格“友好者”，比如多次登顶销售排行榜的阳光旗下楼盘、位于文峰新城的蓝润城及高坪的凌云御府。

3、嘉陵区势如破竹，全年成交1.4万套

从三区成交情况来看

嘉陵区2018年迎来了全面爆发

可以用“势如破竹”来形容

全年共成交住宅

14071套 ，接近全市总销量的50%

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2018年三区住宅成交情况对比

这一情况其实早有前兆，一方面2018年嘉陵区土地市场活跃，全年成交土地1493亩，占全市土地成交总量的47.88%，这给市场带来了大量的供应。

另一方面，近两年嘉陵区扩城步伐进一步加快，不少新兴区域快速崛起，但价格还处于较低水平，这让不少购房者愿意为潜在价值买单。

4、地价“破5”，土地成交创新高

新房市场火热，土地市场也毫不逊色

据统计，2018年南充主城区共出让土地

3118亩，成交总价108.37亿

平均楼面价约2683元/㎡

最高楼面价达到5446元/㎡

创历史新高


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2018年南充三区土地成交情况

2018年南充共有2宗土地楼面价都已超过了5000元，其中，北京石榴集团摘得潆华工业园YEB地块，面积约67.76亩，成交单价835万/亩，楼面价高达5446元/㎡，成为南充单价最高地块。

5、展望2019

盘点完2018年南充楼市之后，再来聊一聊19年的市场预期。

一方面，2018年土地市场火热，不少新房源会在19年入市，这将导致今年供应端非常热闹，在竞争加剧的情况下，很可能会发生一些购房者喜闻乐见的事。

另一方面，随着南充城市建设进度的加快，18年南充中心城区改造如火如荼，19年这些区域或许会新增不少房源，想要在这些地方置业的朋友可多加关注。