北京城市实验室发起人龙瀛、首都经贸大学吴康等人，利用“五普”和“六普”人口资料，以街道为尺度，发现中国4个省、105个地区/市域、897个县域和19822个乡镇街道办事处发生了人口密度的下降。如果单以乡镇街道办事处为尺度，则中国1/3国土面积出现了人口密度的下降，存在着较为严重的空心镇现象。

据新华网报道，国务院一项截至2016年的关于12个省会城市和144个地级市的一项调查显示，省会城市平均一个城市规划4.6个新城（新区），地级城市平均每个规划建设约1.5个新城（新区）。要达到这些新城、新区的预期规划目标，总共需要住进去34亿人口。

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要达到34亿人口是什么概念呢？也就是中国目前人口的2.5倍，地球人口的一半吧。

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《中国城市建设统计年鉴》公布的人口数据，发现从2010年到2016年，在剔除掉因行政区划变化而增加或减少的50个城市后，剩下的633个城市中有246个城市的人口密度出现下降（即2016年与2010年城市人口密度比小于1），占38.86%。

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扩张的土地和膨胀的城市规划  ”收缩城市“的形成原因很复杂，是人口、空间、环境、经济和社会生活等方面多因素综合的结果。比如资产闲置、内城人口缩减和边缘区蔓延、经济衰退、人口失业、社会不安及生活质量下降等。2000年，中国城区人口为38823.7万人，城市建成区面积为22113.7平方千米，2016年，城区人口达到40299.17万，城市建成区面积达到54331.47平方千米里。城市人口和建成区面积分别增加3.8%和145.69%，土地城市化明显快于人口城市化。

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最直观也是最主要的特征，还是城市人口的崩塌。城市人口从表面上分析就很简单，一方面是人口大幅流出，一方面是城市土地过于扩张。

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以义乌为例，《义乌市市域总体规划（2013—2030年）》提出，义乌人口规模到2020年，市域常住人口规模要达到210-225万人左右，到2030年，义乌市域常住人口规模要到240-255万人左右。  2014年至2016年义乌的常住人口分别为125.1万人、125.88万人和128.04万人。也就是说，义乌在接下来的四年中要平均每年增加20.5万人才能达到规划。以目前的增长率来说，怕是远远不够。规划人口“画大饼”最直接的影响就是，可以看到不断规划的新城、新区，这些新城、新区又没有足够的人口来填充，最终变成了寂寥无声的“空城”、“鬼城”。

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中、西部地区的人口迁出规模越在持续扩大，东部地区的人口聚集趋势也很明显。  人口流动在不同程度地提高全国以及各省的城镇化水平，城镇化率在70%以上的省市只有京津沪三大直辖市，其中外地人口的贡献率就超过了20%。这样一来，一些乡镇、县城甚至是地级城市就不可避免要面临人口崩塌。

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既然有这么大的规模，可以超过全国2.5倍人口规模的住房面积，为什么房价还这么高？

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西南新人 发表于 2019-1-3 11:06
既然有这么大的规模，可以超过全国2.5倍人口规模的住房面积，为什么房价还这么高？

政测，嘿嘿嘿

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