在蓉戎城人士 发表于 2021-11-27 15:19
单独一两栋超高层也不行  显得太孤单
密集更显繁华气势，但要注意外形和布局
像丽雅龙城这几栋布局得 ...

丽雅龙城这几栋，  在任何角度的照片中都很抢眼，   很能提升这个画面的都市感  ，起到了地标式建筑的作用。




从最近的照片看 ，长江南桥头的丽雅江辰也有类似效果。





另外临港这一截的建筑也可以，和附近的苕黄楼宛如两个世界





地级市的黄金地段， 修不起密集的写字楼， 但是住宅楼一定要保证品质。经济型的筒子楼当然也要修，但最好不要修在那么抢眼的位置。像贵阳花果园这种，真的就是当代版的“香港城寨”

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打倒管理员 发表于 2021-11-26 07:45
去现场才能了解，你光看图当然觉得靠近江边，其实离江边还有一段距离的，还有就是图上看起住宅密，现场 ...

这个高度的建筑通常要退后两到三个街区天际线才完美，硬是要江水淹到大门口才叫靠近江边？

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其实基本是按照规划图修的，你们去过现场就明白。或者拿组团户型图看，上面有整个小区的规划，比如天鹅堡的楼栋布局，为了照顾后排的北向视野，前排只在两边各修了一栋楼，前排中间大部分是留白的，其实这种规划相当奢侈了，和效果图上看起是一致的。
至于拍照观感和效果图的差距，一是尚未交付没有装修和灯光效果的原因；二是项目没有修完，拍照都是局部，与完整的效果图看着肯定不同。例如楼主举例住宅楼等高没有落差，当你只看这几栋住宅时它是等高的，但等全修好再看整体时落差就出来了。要是一个小区每栋楼都参差不齐，那就太凌乱了，例如成都麓湖早期的作品，为了追求个性与美感，单看一栋楼时很科幻很美，但放到一个整体来看时观感就欠佳了，对城市界面带来的就不是正面的影响，所幸麓湖这两年的作品正常了许多，更具整体美感了。
最后，开发商要偷面积、偷容积率有很多更隐蔽更合规的手段，我一个非业内人士都知道的包括但不限于偷阳台、偷层高、商改住等等手段，有的是办法。肯定不会明目张胆的违反规划增加楼层、增加高度，甚至增加楼栋来加密，这也太猖狂了，毕竟不是之前的7090时代了。

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宜宾288设计的视角是从三江口方向望过去的效果。在将近2公里外拍摄建筑，是看不出来什么的，况且还不是最佳角度。

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