上渡口电声厂区域：宜宾城区金沙江畔最后的黄金地块
本刊记者 段叙兰
　　
　　    宜宾的江景房不稀缺，稀缺的是城区的一线江景房。
　　    宜宾城区地段优越、商贸繁荣、交通便利、生活方便，有江景加持的住宅，更是备受宜宾人青睐。然而，随着宜宾城市的发展，城区可开发的一线江景资源越来越少，以三江口为中心，放眼城区的三江六岸，也仅余一处优质的江景地块待开发。这个地块就是位于南岸上渡口的电声厂区域，堪称宜宾城区金沙江畔最后的黄金地块。
　　
　　曾经的历史人文荟萃之地
　　    如今已经拆迁的电声厂区域，一地瓦砾，正待新生。这里看似平平无奇，实则可称之为“钟灵毓秀的历史人文荟萃之地”。电声厂地处金沙江奔流入长江的尾部，其两岸是宜宾最繁华的城区。一为宜宾老城，从西汉高后六年（前182年）建城，至今有2200余年的历史；一为宜宾南岸，从明清因水陆贸易而兴盛，距今有四五百年的历史。
　　    金沙江两岸有宜宾曾经最繁华的码头，比如潼关码头、上渡口码头和中渡口码头，这些码头造就了“搬不完的昭通，填不满的叙府”的传奇。电声厂位于南岸上渡口青草坝，与潼关码头隔江相望。可以遥想在明清时期，这里江上舟来楫往，江畔商贾云集，是何等繁华盛景。
　　    1968年，宜珙线宜宾金沙江大桥（金沙江铁桥）建成。在此之前，宜宾市区无一座跨江桥梁，市民过江全靠小划子摆渡。同一年，电声厂（亦称国营8872厂）建于铁桥南，经历辉煌与没落，于2001年停产，又于2021年拆迁。匆匆半个多世纪，铁桥犹在，电声厂已杳然。历史洪流不可挡，这是城市变迁的必然。
　　
　　如今的优质一线江景地块
　　    为什么说电声厂区域是宜宾城区金沙江畔最后的黄金地块？从区位看，这块地属于南岸西区成熟地段，位于金沙江铁桥与中坝大桥之间，正好是连接南岸东区与大地坡的中间地带。周边开发较早，交通便利，配套成熟，邻近江景苑、碧水山庄、丽雅龙城等小区，距离大地坡公园、红山公园、鲁能生活广场、龙城生活广场、宜宾市第四人民医院和黄冈实验学校不远。地段如此优越的地块，在宜宾最繁华的南岸已经非常稀缺了。
　　    而且，这块地不仅地段优越，还有一线江景加持。宗地内地势平坦，前面是滨江公园，一江之隔是中坝，还能远眺翠屏山。放眼望去，苍山如屏，叠翠悦目，观江面视野开阔，是真正的一线江景无遮挡。
　　    如此优质地块，明眼可见的开发潜力，必然是开发商争抢的“香饽饽”。事实也正是如此，今年9月8日拍卖的南门桥片区控规B-01-02(1)地块，正是位于电声厂区域内原来的建国实验小学B区、电声厂宿舍、王阿婆美食城一带。地块仅约43亩，经过87轮举牌，以14440元/㎡成交，被丽雅置地拿下。
　　    金沙江铁桥上，火车、行人依然各行其道，往来穿梭。半个世纪，岁月似乎在这里静止。然而桥畔的城市面貌却几经变化，从数百年前的水运码头，到数十年前的工厂生活区，再到未来的现代化的舒适住宅区。变的是建筑与生活在其中的人，不变的是宜宾人对这片土地的深爱，更是为了梳理这座城市发展的轨迹和文化底蕴，为它增添更多丰富的内涵。(据宜宾《新三江周刊》2021年10月14日第40期)

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地理位置优越的电声厂地块

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位置绝对是杠杠的好，那边好像全部都拆迁完了的，但是这块地怎么打造啊？现在高楼都被限制了的

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打倒管理员 发表于 2021-10-15 19:13
位置绝对是杠杠的好，那边好像全部都拆迁完了的，但是这块地怎么打造啊？现在高楼都被限制了的

这是块居住用地，不是商业用地。

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