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首入全国百强城市的宜宾，房地产市场价值凸显

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0 5 6798 来自四川省宜宾市 2021-5-27 09:04 | 只看该作者

首入全国百强城市的宜宾，房地产市场价值凸显
■本刊记者段叙兰
　　5月19号又拍地了。5家公司经过142轮竞拍，最终由远达以8200元/m2的价格拿下岷江新区D-08-01地块。
　　
　　近期宜宾的土地市场比较火，拿地的有新面孔，也有老熟人。开发商拿地热情是衡量市场是否稳定、是否活跃、是否前景良好的重要参考之一。一般情况下，只要开发商拿地热情高、积极性强，就意味着市场处于较热状态且前景良好。
　　今年2月10日拿下翠屏区天柏组团黄桷庄电厂地块的东原集团相关项目负责人，在接受本刊记者采访时表示，他们进入宜宾看重以下几个因素：首先，宜宾为川内GDP增速最快城市，未来潜力巨大；其次，宜宾近些年招商引资能力强，未来产业支撑力度大，人口红利增长明显；再次，宜宾近5-10年城市战略规划要打造成为成渝地区经济副中心，川南交通枢纽核心区位凸显，城市吸附能力强。
　　近期，宜宾先后进入中国城市GDP百强榜、中国百强城市排行榜，很是振奋人心。城市的未来发展前景决定城市房地产发展的空间，越来越多的外地开发商进入宜宾，正是看好宜宾未来发展的表现。
　　宜宾首入中国城市GDP百强榜
　　
　　一个城市的房地产市场发展与当地的经济发展密切相关。往往经济产业发展比较强的城市，能吸引到更多的人口，市场需求增长也会较为可观，其房地产市场发展空间也更大。
　　4月5日，由21数据新闻实验室汇总全国337个地级及以上城市（包括州、地区、盟，港澳台未计入，下文皆以城市统称）的经济数据，并得出《2020年中国城市GDP排行榜》。宜宾市以2020年全市地区生产总值（GDP）2802.12亿元的成绩，首次进入“中国城市GDP百强榜单”。四川仅有三个城市上榜，分别是成都第7名、绵阳第91名、宜宾第100名。
　　宜宾经济总量迈步全国百强的背后，是宜宾近年来全面贯彻新发展理念，以改革开放为突破口，大力实施“产业发展双轮驱动”战略和科教强市战略，推动全市经济社会高质量发展，加快建成全省经济副中心和成渝地区经济副中心的奋进之路。
　　
　　宜宾首入中国百强城市排行榜
　　
　　5月21日，华顿经济研究院在北京正式对外发布“2021年中国百强城市排行榜”。宜宾首次进入中国百强城市榜单，排名第94位。四川上榜城市还包括成都排名第8位、绵阳排名第83位。
　　该研究院连续7年发布中国百强城市排行榜，对推进全国城市发展具有积极的作用。榜单以GDP总量排名前110位的地级及以上城市作为年度入围城市，按照其硬经济指标和软经济指标综合得分进行排序。硬经济指标由GDP、储蓄和财政组成，软经济指标由环境、科教、文化和卫生组成。入选的百强城市是我国经济要素主要的聚集地，同时，环境、科教、文化和卫生等方面也具有很大的优势。
　　入选百强城市有力说明，曾是典型的资源型城市的宜宾，成功走出了一条产业转型升级之路，现在乃至未来，发展的底气更足、实力更强、质量更高。
　　
　　宜宾是中国房地产市场价值三级城市
　　
　　2020年4月9日，建诚晟业与凤凰网房产正式发布“2020中国城市房地产市场价值研究”成果，将中国337个地级以上行政区（覆盖所有直辖市、副省级城市、地级市、自治州、地区、盟）进行分类，共包括六级，分别为：3个特级城市、10个一级城市、25个二级城市、43个三级城市、79个四级城市、178个五级城市。
　　宜宾是43个中国房地产市场价值三级城市之一。这类城市在各自省份甚至某一区域内属于传统上的经济重镇，第二产业普遍更为发达，就业人口稳定，人均财富水平相对较高，且在省域或区域内具有一定的人口吸附能力。此外，这类城市房地产市场普遍从2010年后甚至更晚才开始进入相对正规、快速发展的阶段，市场成熟度相对较低，市场需求仍以刚需市场为主，市场需求升级将推动这类城市房地产市场拥有较长时间的平稳发展期。
　　　　
　　房地产市场是一个城市社会发展水平最综合、最直观的表现，反映了城市人口规模与结构、财富水平、城市配套与治理水平。宜宾的城市发展潜力被普遍看好，全国性的品牌房企争相进入。
　　中国房地产百强企业，进入宜宾的有10余家。这些品牌房企以其更高的站位、更广阔的视野，利用扩张速度、品牌实力的优势，成为塑造宜宾楼市新格局的核心动力。
　　(据宜宾《新三江周刊》2021年5月27日第21期)

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