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宜宾人买房，什么配套最重要？

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1 6 8349 来自四川省宜宾市 2021-3-18 10:24 | 只看该作者

宜宾人买房，什么配套最重要？
■本刊记者段叙兰

　　买房怎么选？配套很重要。因为买房后就基本确定了你的生活圈，你的生活圈的好坏对你的生活质量至关重要。最基本的学校、医院、公共交通、绿化公园、娱乐商圈这些都是决定生活质量的配套。
　　
　　哪些配套在买房中起关键作用？没有十全十美的配套，一定要根据你的需求来排序进行取舍。建议优先考虑你在日常生活中使用频次很高的配套，比如超市和菜市场，一日三餐你离不开它；比如幼儿园和小学，有适龄小孩的家庭一天至少要去两趟；再比如交通，你上下班都方便。
　　买房时怎么选择最关键的配套？记者采访了宜宾房产销售资深人士刘先生，为你在买房选择配套时提供中肯的建议。
　　　　
　　年轻人买房，首先考虑交通和生活配套
　　　　
　　刚参加工作不久的年轻人，买房首先要考虑交通配套和生活配套。上班的时间成本账,你计算过吗？开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少选择在其中一方的上班地点附近买房。除此之外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。
　　另外，年轻人工作繁忙，居住小区周边最好还要有能满足日常生活的生活配套，比如菜市场、食品店、小型超市等，服务半径最好不要超过150米。
　　年轻人买第一套房，最好考虑90平方米以下的两室或者小三房，供房压力小，税费比较低。以后结婚生子需要再换大房子，可以把第一套小户型卖掉，在二手房市场小户型比大户型更好出手。
　　　　
　　中年人买房，优先考虑教育和商业配套
　　　　
　　中年人买房，基本是改善型换房，要优先考虑教育配套和商业配套。这个客群家里的孩子基本上达到读书的年龄，居住小区附近的教育配套很重要，最好要有幼儿园和优质的公立小学，也就是所谓的“学区房”。
　　另外，中年客群经济实力较强，讲究生活品质，有购物需求，也要交际应酬；小区附近有大型的商业综合体更好。
　　中年人上有老下有小，基本是一家三口或四口，有些还是三代同堂，更讲究居住的舒适度，购置100平方米以上的三房或四房较适合。
　　
　　老年人买房，主要考虑医疗和公园配套
　　　　
　　老年人买房，尤其是不需要再帮子女带娃的老年人，主要应该考虑医疗配套和公园配套。老人上了年纪免疫力下降容易生病，居住小区附近有医院，发生紧急情况时能在最短的时间得到治疗。
　　老年人喜欢热闹，附近有公园最好，不仅可以锻炼身体，还能交际散心，丰富生活。像现在大地坡的楼盘，很受中老年人欢迎，就是因为有环境好的公园。
　　老年人对于住宅面积的大小并无太多要求，适合居住就行，如果不与子女居住，建议买两室。尽量选择低楼层，出行更方便，即使电梯坏了也不受影响。
　　　　
　　买房，不仅仅是单纯的住，有个挡风遮雨的场所就行了。买房，还得看房屋的附加值，这个房子，要满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。因此，买房万万不可忽视配套。
　　但是，对于大部分“手头紧”的人来说，买房首先要考虑性价比，需要在不同优劣间进行取舍。捉襟见肘的预算让你注重了此处，就必须放弃彼处。即便你预算还算宽裕，买房的难度也并没有减少多少。记住一个原则：根据自己的经济实力和家庭居住成员数量来酌情选择，适合自己的，就是好房子。
(据宜宾《新三江周刊》2021年3月18日第11期)