1-5月，宜宾主城商住用地出让1307.6亩

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0 7 5069 来自四川省宜宾市 2020-5-21 09:00 | 只看该作者

1-5月，宜宾主城商住用地出让1307.6亩
本刊记者段叙兰

　　7块商住用地、1307.6亩、74.3亿元，这是今年1-5月宜宾主城商住用地拍卖业绩单。
　　受疫情影响，今年2、3月土地市场暂停，4月起才开始鼠年首拍。同比2019年1-5月的数据，今年出让地块减少6宗，出让地块面积减少489.4亩。
　　
　　
临港新区出让2宗地，可打造江景房
　　
　　今年1-5月，临港新区出让2宗商住用地共487.8亩。
　　第一宗地临港经开区TD—A—04—01、TD—A—04—03、TD—A—04—06地块，属于宜宾临港滨江文化产业生活A组团地块，东临规划中的中元路，南临长江大桥，西临三江口，北临国际会议中心。地块内有良好的江河山体景观，交通便捷，未来将建设临港滨江商业中心，同时也是宜宾未来的地标性建筑之一。该地块由世界500强企业中国中铁竞得。
　　第二宗地临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块，位于原电厂位置，两边分别是菜园沱长江大桥、规划的挂弓山长江大桥，面向长江，背靠挂弓山。该地块由领地竞得，领地是川内一家实力房企，近年发展势头甚猛。
　　临港新区出让的2宗商住用地，都面向长江，可打造优质的一线江景房。
　　
　　火车站站前广场等待太久了
　　
　　天柏组团ZB07-01、ZB07-06-02、ZB07-06-03、ZB07-08、ZB07-04、ZB07-05地块，就是等待太久的中坝火车站站前广场，挨着理想城、江语城，有道路、广场、停车场等代配建。地块是整体打包的6块地，其中5块地容积率是4，一块地容积率是3.5，商业比例偏多。
　　拿下该地块的成都金座置业有限公司，曾在2018年3月以10000元/平方米的楼面地价拿下成都建设路一宗土地。其公司官微介绍，“成都金座置业隶属于金座集团，目前正开发蓉城胜景、威尼谷项目。”蓉城胜景位于成都双流区，威尼谷位于双流国际新城。
　　　　
　　三江口二期来了
　　
　　5月25日即将出让的三江口片区CBD中央商务区二期，属于宜宾市确定的重大产业项目用地，不接受自然人和联合体报名参与竞买。
　　该地块要代建道路和公园绿地，其中市政道路面积约28955平方米（约43亩），建设成本按不低于1000元/平方米计算；公园绿地用地面积约4758平方米（约7.1亩）），建设成本按不低于400元/平方米计算。
　　土地竞得者在区域内的商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的30%。自持商业由土地竞得人整体经营、不得分割出售，自持时间自竣工验收投入使用后不低于5年。
　　按预期来说，这块地是华侨城的。
　　　　
　　今年初，随着全省首个省级新区三江新区的设立，宜宾的热度居高不下。今年1-5月只出让了7宗地，其中3宗地都被首次进入宜宾的开发商拿下。
　　接下来，宜宾会有更多项目陆续入市，市场供应量将逐步增大，购房者的选择范围也更大。对于购房者而言，可以精挑细选再下手，该买房时别犹豫。
　　

　　独立化表现在阳台的功能分区、餐厨区的独立、客厅与餐厅的分离、起居厅的独立、佣人区等方面，这些都在150平方以上的户型中开始出现……
　　“红海”阶段嘛、家家喊难是很自然的事情。这也为行业整体水平的提升带来了契机，相信总有竞争者能在重压之下爆发出新的潜能，实现C位出道。
(据宜宾《新三江周刊》2020年5月21日第21期)

1-5月，宜宾主城商住用地出让1307.6亩

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