成都再放松调控：刚需莫慌！

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1 14 4104 来自重庆市 2019-12-5 14:08 | 只看该作者

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继天府新区购房新政出台后，成都楼市再出新消息。
昨天，在人民网地方频道的领导留言板块上，有这样一则网友建议和回复很受关注。
网友的建议简单来说就是：
1、只具备高新南区购房资格；2：但高新南区新盘越来越少，摇号也摇不中；3：二手房价格还很高，买不起；4：作为刚需，买房买不到，难道就要吊死在一棵树上吗？5：建议放开区域限制。
老实说，上述表态合情合理。既然国家政策是“房子是用来住的，不是用来炒的”，那对待刚需就要更宽容，从情理上来讲没什么可多说的。
恰巧，成都市住房和城乡建设局也很快回应了，表态如下：
具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不但能到高新南区购房。
如此回复，换句话说就是的确考虑了上述刚需网友的建议，让刚需群体的购房范围扩大，可以有更多的安家成都的机会。应该说，这样的决策还是不错的。

02
那么，这样一则回复贴还透露出什么呢？
事实上，从上次天府新区成都直管区支持入驻企业（机构）员工购房的内部政策来看，我已经在《红头文件流出！成都楼市也放松调控了？》文中提到，如今的各地政策都强烈体现出一点。
即，“房住不炒”有全国性的强势红线，但不阻碍“一城一策”的施行，而过去很长一段时间，不少地方都在灵活的运用“一城一策”方针。而到了今天，“一城一策”显然变得更加灵活，也越来越细致。甚至细致到某个区执行某个政策，又或者在二手房某个领域执行某个政策。
果不其然，成都在天府新区成都直管区实行新政后，如今在高新南区又打开一扇针对该区的新方法。
自然，这样的做法是理性的。一个城市是庞大的，不同的区有不同的情况，如果一刀切式的限购，只会导致新的不公平。
未来，像成都天府新区成都直管区以及高新南区这样的一区一政策的表现，在全国只会越来越多。

03
成都当前两个区的新表现，并未给到炒房新的空间。
天府新区成都直管区事实上给到的是外来人才的刚需购房，其依然具备所购住房5年内不得转让的限制。
高新南区更是直接针对刚需的方式方法了。
而这两点，其实都是针对刚需群体。或者换句话说，如上述的“一城一策”再到如今的“一区一策”的更灵活的方式，实际上针对的群体基本只囊括到刚需群体中。
这对刚需而言事实上是利好。
所谓的“房住不炒”，未来谁更能对刚需群体更宽容更友好更直接，或许才是真正执行到位的政策。
房子是用来住的，如果刚需苦苦挣扎还总是买不到房，那“房住不炒”这句话的意义又在哪呢？

成都再放松调控：刚需莫慌！

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