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0 135 11736 2019-12-2 10:39 | 显示全部楼层
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  • 毕业去那里

    2019-12-2 18:17

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    tristan1898 发表于 2019-12-2 15:45
    确实泸州换了领导,沉寂了不少。新任领导,似乎论坛里看不到动作,除了机场开通和西部陆海通道签约,似乎真 ...

    难道前几年的"大跃进"放卫星还成了功绩?全球最大飞机,各种增速数据第一,城市人口每年猛增10万以上,双200…以一个产业基础并不发达的四线城市,每年增加10万以上城市人口这点就可看出明显"造贾".

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  • 卖地磅秤

    2019-12-2 18:34

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    泸州,城市还是很大的。

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  • 鸡血还是要打,问题是鸡血打了后续发展跟的上不。

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  • 水军9号

    2019-12-2 19:23

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    平常心看待就是,每个地方都有因为某些项目高潮的时候,主要是看退潮后沙滩上还留下些什么,为了政绩和宣传有时候需要造势,每个城市都一样,

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  • stillstanding

    2019-12-2 19:54

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    yikeyan121 发表于 2019-12-2 12:04
    不知道修了一个高级厕所,天上一朵云有点好看就是天降祥瑞,加长公交车几十个帖子密集轰炸,算不算鸡毛蒜皮 ...

    就是,只有大飞机,轻轨到重庆才拿的出手!其他都是鸡毛蒜皮

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  • stillstanding

    2019-12-2 19:56

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    miyoun123 发表于 2019-12-2 11:26
    西部的每个城市都面临一样的问题,要发展就得举债。未来的宜宾也一样,高投入带来的什么,只不过是一串债 ...

    宜宾还是跟泸州前几年不一样,前几年泸州吼的大飞机,轻轨到重庆,有几个真正招商成功了?全是地产项目堆,堆地产的后果,就是那几年过了就彻底不行了。有一说一,宜宾起码宁德时代,奇瑞,凯翼,极米,一电,朵唯。。。。这些是实实在在落地了的。

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  • stillstanding

    2019-12-2 19:58

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    毕业去那里 发表于 2019-12-2 18:17
    难道前几年的"大跃进"放卫星还成了功绩?全球最大飞机,各种增速数据第一,城市人口每年猛增10万以上,双200 ...

    泸州前见放一堆卫星,没一个落地,然后拉动那几年泸州勉强发展的就只有房地产,房地产这个行业的特点,对于三四线城市,红利有限,一旦棚改完成,没有产业支撑,基本上就没搞头了,宜宾我觉得比较庆幸是房地产发展来的晚一点,然后正好利用这个红利去招点实际点的产业项目。

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  • 低调点,这个三个字适合任何人,有些东西还是靠自己去拼搏的,有点成绩也不用沾沾自喜,胜不骄败不馁可立不败之地。

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  • 争议可

    2019-12-2 23:36

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    不是没落,是现任比较实在吹不下去,其实前几年泸州并没有很多实质的东西啊,只是修了一堆房子。大部分都是吹的

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  • 本帖最后由 在蓉戎城人士 于 2019-12-3 09:37 编辑
    stillstanding 发表于 2019-12-2 19:56
    宜宾还是跟泸州前几年不一样,前几年泸州吼的大飞机,轻轨到重庆,有几个真正招商成功了?全是地产项目 ...

    正解,如果高投入就等于高负债,那全世界就没几个国家、城市和企业能快速发展了。
    投入的目的就是为了获取收益而不是负债,收不抵支那才是真正的负债。
    三个关键的问题:
    【1】、资金总量有限,投资哪个项目能产生更多收益
    【2】、在取得收益之前资金链能否跟得上。
    【3】、把获取投资资金比作剪羊毛,如何处理好羊毛需求和羊的承受能力的关系。

    就宜宾来说,现在最主要的投资就是“花钱请大学”“花钱请企业”这两项,预期的收益是:科研人才要素聚集对企业的吸引力;低端企业聚集到一定量之后的产业链效应。
    个人认为,【1】、投资的方向是对的。
    修轻轨地铁,自己出钱修高铁站房、大规模搞城建或者直接引进没有产业基础的高端制造业和服务业,于现阶段才是错误方向。
    难点在于【2】收益产生之前,能不能长期持续保证合理投入。能否实现前项目投资收益成为后项目投资资本的良性循环,是真正考验执政者能力水平的地方。
    更大的风险在【3】,在中国不管大城市小城市,最大的财源在房地产。地产经济的本质是资本的时空转移。时间上通过信贷提前消费预收未来资金。空间上,把居民和企业手中的流动资产通过土地拍卖转移到政府手中,政府再拿这个钱去搞投资。如果投资见效,可以一定程度反哺居民和企业;反之则是居民和企业资产流动性下降,消费萎靡拖累生产,投资又没收益,三驾马车全散架。很多靠房地产政策打鸡血的中小城市,经济高亢两三年后就进入持续萎靡期的原因就在此(超大型城市可以通过大量转移中小城市人口实现较长时间的高亢)。


    宜宾错过来前几年的房改红利期,没有大规模搞地产,算是因祸得福,但是现在局部区域房价过于高亢,不是好苗头。政府靠土地的“收钱”成本低难度低,手头一紧就会忍不住想用这招,至于可能产生的不良后果留个后任再说;负责任的政府还是应该把心思更多放在开源节流上(花钱一定要分轻急缓重,不急的地方尽量留给后任来做;创新财政金融手段,拓展资金来源;投资项目一定要认真考察,慎重决策)

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