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0 13 14332 来自 四川省成都市 2019-5-30 11:11 | 显示全部楼层


文丨西部菌
两天内,三大城市公布新的落户政策。
5月28日下午,天津滨海新区出台“海河英才经办指导意见”,宣布进一步放宽人才引进落户条件,并同步实施人才住房和生活补贴政策。
5月29日,有媒体报道,杭州大专落户细则落地,只要满足在杭工作,社保缴纳一个月,年龄35周岁(不含)以下,专科及以上学历即可在杭州落户。



同一天,重庆市公安局治安管理总队发布消息,重庆警方贯彻落实市委市政府实施的人才强市战略,结合重庆实际积极拓宽落户渠道,实施人才落户“宽门槛”政策,进一步放宽人才界定标准,不设年龄和务工年限,直系亲属还可以随迁。

01
杭州加速进入千万人口俱乐部
分析三个城市的落户门槛差异前,先看看三个城市的人口现状。
杭州去年的人口增量超过30万,在全国仅次于深圳、广州、西安。但人口总量上,截至去年底,杭州人口仍未上千万,是全国GDP前十的城市中,唯一未过千万的城市。而在去年,GDP 更低的郑州、西安都已率先进入千万人口俱乐部。
随着长三角一体化的推进,未来区域内的人口竞争将更激烈。在人口总量上不具备优势的杭州,的确不宜在抢人上再淡定以对。


来源:第一财经
其次是天津。这几年北京的人口减量政策,不仅没能让天津“近水楼台先得月”,反倒在2017年,天津也出现了人口负增长。2018年尽管扭负为正,但增量依然有限,与其它主要二线城市动辄数十万的人口增势形成鲜明对比。
去年,感受到人口压力的天津高调推出“河海英才计划”。但因为过于火爆,而在短短几小时后就匆忙打补丁。
滨海新区在一年后单兵突破,或是代表天津作出的一种政策试探。同时,滨海新区也确实是天津相对最“缺人”的区域。
有统计显示,2017年滨海新区的户籍人口占比刚超过10%,大大低于一般区域的户籍人口比例。人气不旺的现状,让消费和第三产业的发展受到明显制约。
重庆,去年人口增量虽然达到了26万,排名全国第六。但之于其人口总量和人口回流的大背景,也只能算中规中矩。
事实上,在其它大城市普遍放开落户限制的大势下,重庆的人口回流势头能否继续保持,将面临不确定性。
更重要的一点,按照2017年出台的《重庆市人口发展规划(2016―2030年)》,到2030年,重庆的常住人口要达到3600万。也就是说未来10年间,重庆差不多要增加500万人口。
要实现这一目标,除了放开落户,几乎别无选择。
02
落户门槛:重庆最低,天津最高,杭州居中
从此次放开落户的门槛看,三个城市中,重庆最低,天津最高,杭州居中。
具体而言,在滨海新区,本科生只需要提供毕业证书,硕士博士学位研究生只需提供学位证书即可落户。
另外,技能型人才,原本高职人才需在天津工作满一年的限制被取消、中职人才需在天津工作满三年的要求放宽至一年。

来源:中商产业研究院


杭州和重庆则都将落户门槛降低到专科学历。
但前者在仍有社保和年龄要求。后者,则不仅完全取消了年龄、社保限制,还放开了与人才共同居住生活的配偶、未成年子女、父母的落户限制,同时初级职称者也可以落户。
基本上可以说,重庆的这一落户条件,在全国范围内都具有一定的竞争力。虽然出手晚,但重庆诚意满满。
03
有300万净流出人口的重庆不该淡定
相较而言,在过去两年的“抢人大战”中,天津、杭州在前期都已有“正面应战”的举措。
唯独重庆,除了在高端人才的争夺上出台过针对性政策,一般人才落户,几乎是“按兵不动”。此番出手,堪称是“千呼万唤始出来”。
当然,重庆有自己相对特殊的情况。一是人口总量大,二是近些年有持续人口回流的优势。
但是,作为一个仍有着300万净流出人口的直辖市,人口之于重庆依然可以说是刚需。

来源:网络


在各大城市都开足马力“抢人”的大背景下,重庆若继续淡定,很可能会丧失一轮人口上的机遇。且从未来人口变化的大势看,这种机会可遇不可求。
当前重庆正在经历产业转型,经济压力不小,亟需足够的消费支撑。今年一季度社会消费零售总额,重庆的增速为8.1%,不仅低于郑州、杭州、成都等城市,也略低于全国平均增速。要提振消费支撑,加速做大人口体量,是最立竿见影的方式。
另外,重庆的老龄化程度居全国前列,也需要更多的年轻人来“稀释”。
04
重庆最低落户门槛,房价看涨?
几乎每一个城市放松落户门槛,都会直接作用于楼市。
重庆一步到位将落户门槛降至“最低”,连社保限制也一并取消,最直接利好,是给规模可观的落户者送上了房票。
从这几年的情况来看,重庆的房价涨幅和调控政策,都可以用温和来形容。此番降低落户门槛“抢人”,到底对楼市的“刺激”会有多大,还需要观察。
但天花板应该不会太高。毕竟“房住不炒”的原则至少目前没有松动的迹象。苏州前几天的大招就是现实案例。
当然,具体如何平衡好“抢人”与楼市的稳定,考验着相关政策的协调能力。
小结
天津、杭州、重庆,两大直辖市加一个最近几年从人气到各方面都很旺的新一线城市,共同将落户门槛拉倒一个低点,意味着《2019年新型城镇化建设重点任务》中所要求的超大特大城市要“大幅增加落户规模”,正在一步步变为现实。
三大城市的跟进,标志着除一线城市之外,主要二线城市的落户门槛差距已经越来越小。相应的,要再复制过去两年间如西安等城市那样的落户效应,也越来越难。
这是各城市在调低落户门槛时需要有的心理准备。而那些仍在观望中的大城市,可以更放宽心了。送户口抢人的红利,只剩最后一波机会,一些城市需要尽快抓住尾巴。
对于出手几乎“最晚”,但一出手就“不凡”的重庆而言,此时放开落户的意义,或许更应该放到当前其所正在经历的大机遇中去衡量。已然再次起势的重庆,需要加快蓄积人气。

全部评论
  • 开心果开心果

    来自 四川省绵阳市 2019-5-30 13:45

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  • 小牛吃草

    来自 四川省 2019-5-30 13:57

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    准备一坨大磁铁把人全部吸回来

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  • 綦河悠悠

    来自 重庆市长寿区 2019-5-30 16:37

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    赶你2000多万的三川流民好太多了。

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  • 飘逸公子

    来自 广东省深圳市 2019-5-30 17:20

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    纵贯线口中的香饽饽,居然人口净流出300万。这个香饽饽是不是,同样大巴山里的农民,城口的农民是科级,万源的农民就是农民级?重庆打扫大马路的清洁工,比成都打扫大马路的清洁工高一级,也是科级?放宽门槛,拉低了纵贯线的身份了。

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  • 飘逸公子

    来自 广东省深圳市 2019-5-30 17:23

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    飘逸公子 发表于 2019-5-30 17:20
    纵贯线口中的香饽饽,居然人口净流出300万。这个香饽饽是不是,同样大巴山里的农民,城口的农民是科级,万 ...

    纵贯线的直辖市身份优越感太强了,直辖市的1元,当四川2元钱。哈哈

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  • 航空母舰

    来自 四川省泸州市 2019-5-30 17:25

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    各地都在抢年轻人

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  • 长江刀客

    来自 陕西省 2019-5-30 18:39

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    飘逸公子 发表于 2019-5-30 17:20
    纵贯线口中的香饽饽,居然人口净流出300万。这个香饽饽是不是,同样大巴山里的农民,城口的农民是科级,万 ...

    你好歹离重庆直辖市那么近,重庆直辖市涵盖的区域太大了。换个你能懂的说法吧――同样是四川省,你老家和你们省会区别还是很大的。

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  • 长江刀客

    来自 陕西省 2019-5-30 18:41

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    抢人,尤其是年轻人是对的。

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  • hualanhu

    来自 四川省成都市 2019-5-30 20:00

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    不如说主城的户口稍微值钱点,至于城口这些还是算了。

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