黑龙江鹤岗楼市卖出白菜价，四川也有收缩型城市

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3 16 14165 来自重庆市 2019-4-29 21:19 | 只看该作者

川渝横贯线出品文/李不是

前段时间，黑龙江的城市鹤岗上了热点新闻。

原因在于这个城市的房价卖出了白菜价，一平米只有几百块钱。后来媒体探访得知，这些房子虽然不代表鹤岗整体房价，但该城市的确房价也很低了。

就这样，人口收缩型城市成为人们的议题。

4月8日，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，“收缩型城市”这个名词首次出现在我国官方文件中。

这份文件提到：收缩型中小城市要瘦身强体，转变惯性的增量规划思维，严控增量、盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中。

那么，什么是“收缩型城市”呢？换句话说就是“人口在变少的城市”。这也就意味着，未来的收缩型中小城市不仅原本人口就少，还将会成为人口继续收缩城市。一旦人口减少，楼市托底的自然就少了。

根据清华大学建筑学院龙瀛的研究，在2000年到2010年间，中国有180个城市的人口流失，三分之一的国土人口密度在下降。首都经济贸易大学吴康副教授发布研究成果则称，2007年到2016年间，中国有84个城市出现了收缩。这些城市都经历了连续3年到3年以上的常住人口减少。

根据相关研究，单纯以2014年-2017年间城区常住人口的变化情况来看，666个城市中有22个城市呈现出连续三年下降的情况。

这22个城市分别为黑龙江的虎林、北安、佳木斯、鹤岗、鸡西、大庆；吉林的桦甸、临江、吉林、通化、德惠；辽宁的凤城、阜新、新民、开原、营口；内蒙库的巴彦淖尔；青海的石嘴山；四川的什邡；广东的兴宁、揭阳；河南的洛阳。

其中四川的什邡则出现在上述名单中。

三年来，什邡人口减少了3500人，虽然不多，但趋势并不见好。何况未来的大趋势为集中到中大型城市中，小城市将越来越没有人口集聚。

未来，四川什邡的楼市或许也有诸多需谨慎观察的地方。毕竟，有人的地方才有楼市。

黑龙江鹤岗楼市卖出白菜价，四川也有收缩型城市

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