竞争性谈判公告

项目编号：JSYP-001-20190415；

所属地区： 四川乐山

公告内容：

1、名   称：乐山市市中区江山一品小区物业服务项目；

2、采 购 人： 江山一品小区（业委会）

3、建筑区划简要说明：

本建筑区划规划设计的物业类型为：居住物业；总用地面积 104925.11 平方米；住宅建筑面积73875.6平方米；小区住宅户数：  620 户。

本建筑区机动车停车位 650 个，其中地上停车位 20 个，地下停车位 630 个。

4、物业服务用房的配置情况

具有物业服务企业或者其他管理人用房和业主委员会议事活动用房。

5、物业服务主要内容：（1）建筑区划内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护；（2）建筑区划内公共秩序的维护；（3）建筑区划内的绿化养护；（4）建筑区划内的环境卫生维护；（5）建筑区划内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；（6）物业档案保管和物业服务档案的建立及保管；（7）建筑区划内业主、使用人室内装饰装修的监督服务；（8）其他服务；

6、服务期限：签约之日起3年（第一年为试用年）

7、公告媒介：（1）天府社区、（2）海棠社区、（3）江山一品小区公告栏；

8、获取竞争性谈判文件：

（1）获取时间：

2019年4月16日- 4月19日（上午9：00-11:30;下午14:30-16:30）；

（2）获取地址：

乐山市市中区江山一品小区业主委员会办公室（乐山市市中区青衣路1333号）。

（3）递交响应文件时间和地点：

递交时间：2019年4月27日下午13：00至13:30，地点为：乐山市市中区江山一品小区业主委员会办公室（乐山市市中区青衣路1333号）；

递交响应文件的截止时间：2019年4月27日下午13:30；

（4）逾期送达或者未送达指定地点或者不按照竞争性谈判文件要求密封的响应文件，不予接收；

9、 最高报价限价：1.7元/平方米

10、竞谈保证金：

（1）金额：5000元；

（2）缴纳竞谈保证金：在领取竞争性谈判文件现场缴纳；

（3）竞谈保证金收据复印件须装订入响应文件；

（4）退还竞谈保证金时间：成交供应商签约后；

（5）竞谈保证金以现金方式退还。

11、竞谈供应商资格

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事法律责任；

（2）具有健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收的良好记录；

（4）至今已为竞谈供应商员工（含投标代表）连续6个月缴纳社保；

（5）具有良好的商业信誉，参加本次竞争性谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（6）截止2019年，竞谈供应商应有至少 10个在管物业业绩（每个业绩项目服务面积达到10万平方米以上）；

（7）本项目不接受联合体竞争性谈判交易。

12、联系人：

李先生（0833-2433178；13928802279）            

诚邀符合条件的物业服务企业，携带（1）无病毒U盘、（2）营业执照（原件和复印件）、（3）供应商竞谈代表身份证（原件和复印件）、（4）授权书（原件），（5）竞谈保证金缴纳凭证等证明材料按时到规定地点购买领取竞争性谈判文件，参与本项目的竞争。

乐山市市中区江山一品小区业主委员会

2019年4月16日