0 0 3287 2018-7-10 16:40 | 显示全部楼层
川内二三线城市房价领涨
据国家统计局最新数据显示,在调控政策的不断深入下,成都的房地产市场热度下降。
从数据中,我们可以看到5月,成都新房环比涨幅2.1%,是近一年的最高涨幅,同比上涨3.4%;二手房环比上涨0.6%,涨幅也是近一年的新高。与之形成鲜明对比的是,从官方数据来看,四川泸州、南充较去年同期的新建商品住房价格分别上涨了7.2%和10.8%。
二三线城市的房价不断上涨,在一定程度上归“功”于成都近年来相继出台的限购政策。限购之后,不少被限购排挤的购房者无奈只能走上返乡置业的道路,造成了二三线城市购房需求大增。
另外,随着成都主城土拍越发“困难”,地价高、配建严等因素下,开发商拿地策略也相继外溢,开始向南充、西昌等市级地区扩张。
西
因火盆烧烤而闻名的西昌市,在限购之后,可谓是房价上涨的黑马,6月总体均价约8871元/平米,部分楼盘已经突破万元大关。
据了解,西昌邛海边的某精装项目甚至达到了18000元/平米,直逼成都某些高端楼盘房价。但是,与高企的房价相反的是,西昌市本地人均收入不过3、4K,所以西昌的房子,大部分都被一些当地土豪、或者看中当地康养环境的外地人买走了。
以绵阳的实际情况来说,房价上涨一定程度上,与城市与成都间的距离近不无关系。绵阳属于成德绵经济圈,与其他二级城市相比,必将率先受到成都房地产市场的影响。
据数据显示,从去年至今,遂宁房价一直处于稳步上涨的趋势,目前整体均价约7363元/平米,而最受遂宁人热捧的河东新区均价已经超过10000元/平米。
“酒城”泸州地处四川东南部,是四川的第一大港口,也是成渝经济圈的重要城市。泸州距今已有两千多年的历史,可谓是一个历史文化名城,这里风景秀丽、很适合居住。总体来说,今年以来庐州房价走势尚算平稳,均价约6805元/平米,但靠近江阳片区部分楼盘价格略高,房源均价约8000元/平米。
资阳位于成都东南方向,受成都南拓与东进的影响,资阳房价一路高歌猛进,目前房源均价约6640元/平米。如果按照此涨幅下去,资阳房价也快高攀不起了。
看着南充房价的走势图,就像坐着过山车一样。从去年9月开始到今年3月,南充房价一直处于下降的趋势。但是到了今年3月,南充房价开始上涨,目前均价约6590元/平米。
仁寿火,仁寿火完,眉山火。眉山因为靠近近来大热的仁寿,受天府新区政策红利,一些在天府新区买不起房的购房者,只能转战仁寿、眉山等地,眉山需求大增,房价也随之大涨,目前均价约6381元/平米。
攀枝花受自然环境的影响,不少人认为这是国内的“海南”。今年5月,攀枝花市3宗地块的拍卖吸引了不少开发商的参加,最终经过激烈的角逐,最终被金科、领地拿下,这也看出来开发商对于攀枝花楼市的认可。
据数据显示,达州房价处于稳步上升的状态,房源均价约为6327元/平米。
除了以上地级市房价涨幅明显之外,德阳、广元、乐山等区域,同样涨幅明显。而这些川内二级城市的部分楼盘,价格直逼成都新都、郫都等区域的房价。
不论是城市自身价值的崛起,还是受一二线城市房地产市场情绪的带动,三四线城市房价的轮动上涨必是一个趋势。而对于购房者来说,后路正在被截断,所剩的时间和空间都不是很多了。

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