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0 54 19544 2018-2-2 19:52 | 显示全部楼层
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参与人数 1交子 +5 收起 理由
非浪得虚名 + 5 凤凰要腾飞了

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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:52

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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:53

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    规划高度200+



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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:53

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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:54

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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:54

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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:54

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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:55

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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:57

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  • 大梅沙海边

    2018-2-2 19:59

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    《广安经济技术开发区奎阁片区控制性详细规划》公示内容摘要

    一、规划背景

    为深化落实《广安市城市总体规划(2013—2030)》对广安经开区的规划布局和功能定位,同时,随着广安(深圳)产业园入驻,为满足经开区产业快速发展的实际需要,委托深圳市城市规划设计研究院有限公司编制《广安经济技术开发区奎阁片区控制性详细规划》(以下简称本规划),为该片区城市建设和管理提供最直接、最有效的法定依据。

    二、区位及规划范围

    位于广安市主城区东部,为广安经济技术开发区的奎阁片区。其用地北、西、南三面临渠江,东边界主要为奎阁纵五路北段,规划范围用地面积为1700.08公顷,法定化范围用地面积为1637.07公顷。

    三、规划定位

    区域人才智力高地,区域金融资本高地,区域产业服务中心,区域创业创新中心,乡友创业服务中心,区域高端制造业基地,保税物流的区域节点,广安市产城融合的示范新城区。

    四、规划规模

    规划区内城乡用地总面积1637.07公顷,规划城市建设用地总面积1056.24公顷,规划居住人口规模约为11.08万人。

    五、规划布局

    规划结构顺应城市发展足迹,延续广安市组团发展模式,通过“四轴、三心、多平台”崭新空间结构的构建,实现广安市中心城区的跨江互动。

    四轴:跨江发展主轴,渠江景观轴,前锋发展北轴,前锋发展南轴。

    三心:奎阁中心,生活服务次中心,产业服务次中心。

    多平台:综合生活平台、职教平台、孵化平台、装备制造平台、保税物流平台。

    六、单元控制

    采用“编制单元—管理单元—地块”三个层次的规划管理方式,共划分8个编制单元、68个管理单元。以管理单元为单位,对管理单元内各类经营性用地的建筑总量进行刚性控制,实现适度弹性。

    七、用地性质

    规划规定了“单一用地性质兼容”和“混合用地性质”。混合用地性质包括四类:商住混合用地(R2/B1、B1/R2)、工商业混合用地(M1/B1)、商业商务混合用地(B1/B2)、复合功能绿地(G1/B1)。

    八、道路系统规划

    1、道路交通

    “一横一纵”干线性主干路网:小平大道-临港横五路,奎阁纵五路-临港纵二路。

    “三横一纵”一般主干路网:广前大道,港前大道,奎阁横八路,深广大道。

    次干路及支路依据不同的策略分区选择不同的网络布局模式。

    2、公共交通

    以轨道交通为骨架,以BRT为主体,以常规公交为网络,以出租车为补充,构建公交体系。

    3、慢行交通

    包括步行和自行车网络规划两部分内容。

    九、绿地系统规划

    绿地系统包括生态绿地、城市公园绿地、广场(1处)及防护绿地。其中城市公园绿地又可划分为市级公园(4处)、社区级公园与街头绿地。

    十、配套设施规划

    按照“市级-地区级-社区级”进行配套。

    教育设施:幼儿园12所,小学4所,初中2所,完全学校1所(包括小学部、初中部、高中部),职业学校1所。

    医疗卫生设施:综合医院1所,门诊部3所。

    文体设施:会展中心1处,影剧院1处,图书馆1处,文化活动中心3处,体育活动中心2处,社区体育活动场地6处。

    行政管理设施:街道办3处,便民服务站7处(与居住区联合布置),托老所1处,农贸市场3处,派出所2处,法庭1处。

    道路交通设施:公交首末站4处,综合车场1处,停车设施16处,加油加气站4处。

    市政公用设施:变电站1座,邮政中心支局1处,邮政一般支局2处,垃圾转运站3座,公共厕所29处,污水处理厂1座,分布式能源站1座,物流车充电站2处,消防站3座,通信设施1座,接入网机房3处,集中式充电站6座。

    十一、城市设计及其他有关规定

    采用六类高度分区,结合奎阁城市副公共中心、海棠溪、沙背溪布局地标。

    十二、市政工程设施规划

    1、给水设施

    近期规划区由广安花园水厂,北控集团代市水厂联合供水;远期规划奎阁水厂。

    2、污水设施

    规划扩建奎阁污水厂规模至8万立方米/日。

    3、防洪标准

    防洪标准按100年一遇设防,并完善雨水排水系统。

    4、电力设施

    110kV架空线走廊控制宽度为25米。沿市政道路布设隐蔽式电缆沟。

    5、通信设施

    规划通信机楼一处,中型集中接入网机房三座。

    规划邮政中心支局1座、邮政一般支局2座。

    6、燃气设施

    规划区内燃气用气量为1333.71万立方米/年,气源来源于三桥储配站和城南配气站。

    7、环卫设施

    规划垃圾转运站3座。

    8、消防设施

    新规划3座消防站。

    十三、竖向设计

    道路最大纵坡为6.41%,最小纵坡为0.02%。

    十四、地下空间规划

    地下空间分为地下综合功能区与地下一般功能区两类。地下综合功能区指建议进行地下商业、停车等综合功能开发的用地,地下一般功能区指仅建议进行地下停车功能开发的用地。



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