0 19 15471 2016-7-6 22:18 | 显示全部楼层
PS:这是一个系列帖子,展示广安市(全市)整个楼市现状。希望能为生活在广安的父老乡亲在投资、就业、生活等方面提供参考,也希望广大网友理性讨论,想骂人者绕道。
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【广安楼市龙虎榜之4.邻水】一定是数据出错了的邻水楼市

      邻水人口103万,比岳池的120万少了16万。邻水县城南距重庆内环线87公里,距江北机场74公里,位于安康-达州-重庆高速交通干线上,是广安市最容易承接重庆淘汰产能的城市。劣势是境内华蓥山、铜罗山、明月山三条山脉背斜平行排列,形成“三山两槽”的特殊地貌;不靠江河(纯粹个人看法,邻水网友别生气)。

      具体到楼市而言,和岳池相比,邻水多少还有点优势,至少不必岳池差。但看了数据之后,竟然不敢相信这是真的。我坚信这个数据是错的,一定错的,绝对是错的。但官方的数据......
      下面图片是 最近一年的《邻水楼市成交量和成交价情况》。

邻水近1年商品房成交情况.png

      从图知:
    (1)成交价格:近1年价格在 4150元/平 附近,低于岳池,和武胜差不多。这不算诧异。
    (2)成交量:非常平稳,月成交变化不大,平均350多套。考虑到103万的人口基数,参考岳池700多套、120万人口基础,武胜550套、84万人口基数。无论如何也不可想象这么低成交量。再次坚信,这个数据是错的,呵呵。


      总结:邻水楼市成交价格平稳、波动不大;月均350套成交量令人难以置信。难道邻水县城不发展了?

下期预告:无。华蓥市比较特殊、人口少,不写了


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