作为绵阳人，我完全同意楼主的意见，我们不应固步自封，应该认识到绵阳对地方房企爱护过头了，而规划局简直就是烂泥扶不上墙，我们应以开放包容的心态努力奋进，共创绵阳美好未来！

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不用讲得这么很铁不成钢的样子，这事还真不能怪开发商，要怪就只能怪绵阳这十年里，民营经济发展还不充分。我来简单回答一下吧。2021年一季度，绵阳商业地产市场成交量仍持续性萎缩，去化矛盾非常严重，有价无市。写字楼产品呈现量涨价跌的趋势，受成交基数低迷的重大不利因素影响，写字楼产品不容乐观。说白了，意思就是在绵阳修写字楼卖、没得市场，卖不起价，开发商做写字楼赚不到钱。大量的在规产品不得不做复合业态，冲抵类型市场，于是就产生了写字楼当公寓和酒店来卖，且公寓和酒店在绵阳实际情况也不好卖。在绵阳当前环境做写字楼，无异于把钱丢进粪池里，泡都不会冒一下，高端写字楼更是梦幻泡影，想法虽好，但现实太惨重了。对于你所看重的建筑地标、城市高端物业形态，切合实际的解决方式其实有很多，写字楼也不一定就是越高大上越好。而且，在绵阳中心城区的土地指标，牵扯极为复杂，不是今天说要做地标就做、明天说要建CBD商务区就建。本地开发商除了九洲、长虹这些老厂本来就有地，谁有底气敢说在绵阳中心城区随便用地，随便拿、随便修，你真当一小块地拍出去几千万、上亿只是嘴上随便说说？就算是有关系，你说东辰、富临这些头部企业拿地就很便宜？可能是，但便宜是相对的，是要付出代价的，政策只给了你上桌子出牌的权利，这些地也只有真正开发出来了，才有价值。翰威那快地最要紧的不是关乎丑不丑，而是如何解决历史遗留下来的问题，谁来接下可能负债上千万、甚至上亿的盘子、谁来出这个钱，最有效的手段，就是有人乐意看重地段溢价，能解决实际问题，政府规划部门难道不懂审美？是允许还是默认中心城区可以规划的很丑？其实透过这个地方就可以看到，这块地能被运营方接手，已经是最好的结果了，而实际上在绵阳中心城区，用地遗留问题牵涉非常复杂，老厂、老小区的原开发单位、承建单位、注资方、二次转接方、新开发商、迁建方、新注资方、新承建方··· 如果你有钱，这一切都不会是多大的问题，政策鼓励甚至支持高品质物业形态规划立项，在市中区落地，只要你报规报建手续齐全、资金充分、合理合法合规，什么超高层、异形、新型建筑结构，设计院能根据你的外观要求，做的出来的，还怕没有高端的写字楼？

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阿西法拉弄 发表于 2021-9-15 11:50
市场经济、和经商氛围确实弱，各项经济指标名列全川前几名，大部分是第二名。

你说的这些，反映的主要是绵阳市的“体制经济”，与绵阳自身的“民营经济”强弱没有多大关系。
由于历史原因，绵阳总能获得国家许多特殊政策的扶持，有些甚至连 成都 都羡慕。

从某种意义上说，绵阳这种“国强民弱”的经济模式，恰恰正是绵阳自身 市场经济不活跃的 主要原因。

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GSYCLL 发表于 2021-9-15 15:50
你说的这些，反映的主要是绵阳市的“体制经济”，与绵阳自身的“民营经济”强弱没有多大关系。
由于历史 ...

对对对，绵阳社会零售都是国营单位发的布票、粮票、电影票消费出来的。

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绵阳的房地产商还得看长虹和九州

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郑伯阳 发表于 2021-9-15 12:28
不用讲得这么很铁不成钢的样子，这事还真不能怪开发商，要怪就只能怪绵阳这十年里，民营经济发展还不充分。 ...

你说了半天的2021年上半年，而我说的是头几年房地产很火的时候，2021年房地产都不好过日子，这个不是绵阳，是到处都是

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郑伯阳 发表于 2021-9-15 12:28
不用讲得这么很铁不成钢的样子，这事还真不能怪开发商，要怪就只能怪绵阳这十年里，民营经济发展还不充分。 ...

不用讲得这么很铁不成钢的样子
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一个南充人你哪里看出来“恨铁不成钢”了？
再说，这栋楼算是不错的了。

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都不说地标不地标，高度不高度的问题，纯粹外立面问题，真的吃丑，县城风格

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GSYCLL 发表于 2021-9-15 15:50
你说的这些，反映的主要是绵阳市的“体制经济”，与绵阳自身的“民营经济”强弱没有多大关系。
由于历史 ...

这才是一个睁眼说瞎话的“假正经”，假老练，哈哈哈，绵阳民弱？把所有反应民富的指标拿出来对比一下吧，住户存款，汽车保有量，社零和绵阳的商业入驻情况了解一下吧，川内二级城市哪个能望其项背？

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GSYCLL 发表于 2021-9-15 09:54
绵阳本身没有任何发展资源和区位优势，之所以能发展，只是因为早年一些军工布局（非市场经济），才有了一点 ...

你怕是被论坛那股黑风把节奏给带歪了吧！全凭想象说话，哪项数据反应绵阳民弱？拿出来给分享一下让我们见识一下看跟你的城市差距多大？敢吗？嘴皮子一个，

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