四川在线记者 程文雯

11月1日，成都新津举行天府牧马山国际商旅区花源中心片区城市设计研讨会。来自中国建筑西南设计研究院TOD研究中心、西南交通大学（上海）TOD 研究中心、上海桐领资管、国家文化科技创新服务联盟，58集团、成都轨道集团、万科、龙湖、美的置业，成都艺术职业大学、成都职业技术学院以及成都市规划与自然资源管理局的受邀嘉宾，对新津城市规划总顾问匡晓明教授抛出的“PIC公园城市智能社区”城市设计进行了研讨。

图片评论

智在云辰项目实景

PIC—Park Intelligent Community，即公园城市智能社区。具体来看，就是要以轨交、生态、智慧三个要素叠加起来，以轨交引导示范区、智慧城市样板区、生态品质宜居区，支撑公园城市的示范。

会上，匡晓明分享了天府牧马山国际商旅区花源中心片区城市设计思路，提出“TOD + IOD + EOD”城市设计的理念。其总体想法是公园城市社区有机共生体，实现TOD轨交导引、IOD智慧导引、 EOD生态导引，三个导引下的公园城市示范。

图片评论

匡晓明教授的“PIC公园城市智能社区”城市设计理念

围绕轨交、智慧、生态三个要素，设计“一核一轴一带”城市结构。一核指“创智核”，即智能创新产业集聚核，围绕城际铁路和地铁“双站”区域，重点布置产业载体，吸引创新型的企业。一轴指“3E轴”，即公园城市场景沉浸轴，从“双站”向东到杨柳河2公里，强调绿色生态（ecology）、电子信息智慧展示（electronic）和活力休闲（etertainment）。一带指“活力带”，即生态人文价值转化带，由大湾区和白鹭洲组成，沿杨柳河形成3公里长的景观、休闲、活力的场景。

记者获悉，作为成都南部集聚投资价值的地区，天府牧马山国际商旅区首个地块于去年12月由中南置地竞得66%的股权。首开去化率超98%，年轻购房客户占比超80%。以股权合作——“股权转让+地产开发+商业运营”资金三回流，形成持续返哺地铁建设和TOD综合开发良性循环。不久前，新津轨道城市发展有限公司竞得该区域两宗地块，将二次招引具备产业运营能力的知名开发及运营企业合作打造。

图片评论×

未登录

回帖后跳转到最后一页

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 发表回复

好漂亮。

评论图片

太好看了。

评论图片