来自 上海市 2019-9-16 17:58
日本没有用地限制,东京都可以100%城镇化,而成都不可以,所以成都的阈值不是14000平方公里,要打一个很大的折扣
此外,即便是可开发区域,也不是填满了才溢出,开发成本高到一定程度就开始溢出了,就跟人一样,不是上面吃来装到喉管下面才拉,而是碰到消化系统的阈值了就拉了 所以,你也不要自作聪明 评论图片 |
川渝十字路口1 发表于 2019-9-16 18:02 问题在于,即便你对应对了,我结论依然正确 成都14000能全域城市化?不能,少说打四折。 成都一二圈基本相当于东京都,加上三圈就相当东京都市圈,后者面积也接近14000,但人口超3500万 成都与东京能比的,是成都一二圈和东京都,面积人口都在一个量级,但成都市域与东京都市圈就不能比了,原因是东京都周边的千叶,山梨,茨城等八九个县也高度城镇化,但成都三圈受到大量限制不可能做到。 所以,谈成都的溢出不能站在14000平方公里的基数上,因为它不可能被填满,所以你的质问有问题 评论图片 |
本帖最后由 murano 于 2019-9-16 18:30 编辑
在现有的体制下,成都跳过部分三圈直接溢出到周边地级市是相当正常的事,原因也说了,成都三圈,特别是西控区域,要背耕地指标,所以开发成本是相当高的,比周边地级市市辖区高多了,对于部分制造企业,特别是土地需求大的,技术含量比较一般的,选址成都不见得是最佳选择,这就是一种溢出效应啊。 有一种想当然,叫做三圈层都吃不饱,还轮得到更远的德眉资? 恰恰,三圈层天然不能吃饱,三圈层只有城区和处于发展廊道上的区域能收益,其他地方要坚守红线。 评论图片 |
本帖最后由 murano 于 2019-9-16 18:40 编辑
川渝十字路口1 发表于 2019-9-16 18:30 “不能引用” 和 “溢出还早”,是两码事吧?你的问题在于,你用错误的前提(成都有14000之巨)得出了错误的结论(成都不会溢出或者溢出还早) 我认可成都不会像东京那样溢出,但成都也有自己的溢出方式,而且已经在溢出了,我前面有一层已经提到,有兴趣可以去看 简单复述,决定成都能否溢出,不在于成都管辖多少面积,而在于成都能开发多少面积,这部分面积才是谈溢出的前提。另外,溢出效应不始于可开发面积被100%开发,随着剩余土地变少,成本就会变高,因此可能开发到70%甚至更低,就开始向周围溢出了。最后,三圈层天然红线捆着,部分溢出会跳过三圈层直接找到地级市市辖区(市辖区可开发土地比例大),然后是地级市下属或代管的县市 评论图片 |
川渝十字路口1 发表于 2019-9-16 23:17 所以你的结论是什么? A. 成都式溢出和东京式溢出不同,这点我认同 B. 成都压根不能向周边区域溢出,到边界就戛然而止,这点我不认同 日本的城市多是适域市,少部分是狭域市,中国基本都是广域市,似乎太不一样了。不妨先不谈区划,只谈城市形态。日本县领市镇和我们地级市领区县从规模上类似。爱知县近6000平方公里,人口七百多万,规模和我国大点的地级市差不多,当然爱知是强县,高于日本平均水平。其中首府名古屋,数据你上面也说了,和我国地级市的市辖区类似,在爱知县内,名古屋向周边濑户啊丰田啊等地溢出,相当于我们地级市市区向郊区县溢出,同样,在爱知县外,也向临县三重,岐阜等稍落后点的地方溢出,相当于我们跨地级行政单位的溢出。 所以,严格推敲,仍然是能类比的,xzqh对溢出有影响,但它并不是一堵墙。 评论图片 |