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7 142 162452 2014-12-19 18:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhcmltc99 于 2014-12-20 16:17 编辑

致政府主管部门领导及众多网友朋友们:
       我们是绵阳科久置业开发楼盘“铂金时代”的业主,在这里申诉我们所购楼盘的冤屈,请予理解与支持!科久置业于2014年12月01日星期一开始办理交房手续,经业主们到现场办理验房过程中,发现该公司所开发的铂金时代房屋离真正具备交房条件还为时尚早,整个楼盘存在诸多问题:
一、依《商品房买卖合同》问题:
     (一)、所交商品房必须经相关部门验收备案,并向业主出具相关证明文件。现经该公司12月01日交房现场验收过程来看,该公司不能向每位业主出具《住宅质量保证书》、《住宅说明书》、《规划验收批准文件》、《建筑工程竣工验收备案表》及该公司已取得该商品房所在楼栋的房屋权属证明等证明文件,仅是口头上陈述有这些资料。最重要的是,能够证明该公司开发商品房已经达到交付使用标准的《竣工验收备案表》据说竟还未曾办理。该公司所开发房屋明显手续不全,不能依法办理交付手续;
       试问:难道仅仅因为其是科发集团下属的企业,便可以不遵照法律法规办事了吗?如果真如此,哪这样的国有企业岂不成了违规违法的带头大哥了?但我们宁愿相信作为中国科技城国有独资企业的科久置业是光明磊落的,是守信守诺、造福一方百姓的好企业,并能作为绵阳本土企业的榜样与形象表率!
     (二)、未满足《商品房买卖合同》第十一条该公司承诺的市政基础设施达到的条件,无法依法办理交付手续。
二、工程质量上的诸多问题:
     (一)、通过业主们对房屋的验收发现,房屋里面的内装普通存在着做工粗糙,质量粗劣的现象,主要表现在如:墙面砌砖不严缝、参差错落;门框与墙体开裂、公共电源开关质量低劣(破损明显),电梯间做工草率,天花板漏洞百出等;这与铂金时代平时做做停停,没计划,为了交工而不顾质量地赶工期密可分;这些问题的广泛存在与铂金时代的规定位,与开发商曾经大肆宣传的高端品质的定位、高昂的售价已严重不符,属于典型的欺诈消费者行为,具体图片附后。
    (二)、据部分接房业主多次反映,楼栋所安装电梯为上海永大电梯,不知是产品本身问题还是安装技术不过关的问题,业主在使用电梯过程中已好几次发现电梯突然下坠、运行过程中突然停止、电梯门打不开、目的楼盘按键不听使唤不接受指令、电梯运行中如水流般的噪音太大,运行不稳定等多方面的问题;尤以电梯突然下坠问题较突出,“电梯惊魂”事件已频繁上演,业主们对小区楼盘的安全隐患存在着巨大的心理负担。
三、工程进度上的问题:
    (一)、按照当初买房时售楼部先生小姐们的介绍与公开宣传的楼盘建设规划,以及当时铂金时代的宣传资料,楼盘住宅部分为封闭式管理,小区主入口处有造型形象大门,小区内规划有运动健身区,配备休息区及活动中心,从现场来看,与规划及宣传资料不符;
    (二)、在该公司进行的商业宣传中,声称该“铂金时代”小区的绿化率能够达到35%的高舒适度规划。但从现场来看,绿化率远没有达到该指标,且绿化质量粗糙,植树太少;
    (三)、售房时,开发商声称该楼盘系绵阳高新区屈指可数的高端品质大盘,每栋、每单元均有挑高星级入户大厅,每单元入户门禁系统、对讲系统、信箱、门禁卡,但截止该公司交房时,这些承诺似乎对业主都成了“水中月、镜中花”,与实际情况相去甚远,暂先不论入户大堂黯然变成了需要寻找的入户口不说,仅就所谓的门禁系统、对讲系统等仿佛都成了一场空。
    (四)、厨房无烟感设施、无天燃气表、无燃气报警器等。终上所述,广大业主觉得该项目工程与规划、宣传资料严重不一致,众多业主难以接房;
四、物业管理问题:
      该楼盘的物业公司——锦程物业属二级资质物业公司,依绵阳市物业管理费收费管理办法,按标准应该最高收取1.7元/平的费用,而该物业却明目张胆地按1.8元/平的标准收取物业费,物业公司在交房时声称:谁能在12月20日前配合接房,谁就能减免三个月的物业费,可耻啊!
五、众业主强烈要求,因该公司原因造成其不具备交房条件,从而导致我们业主无法接房(合同约定交房时间为2014年11月30日),从12月01日起到具备交房条件之日止,应依照合同约定支付相关违约金,如超60天,尚不能合理合法合规地交付商品房,应按业主要求退房退款,并补偿业主房款同期银行利息。
       以上内容仅 为开发商宣布交房后十多天时间发现的系列问题,尚有大量问题并未发现,铂金时代的业主们将持续不懈地作后续报道,直到开发商拿出令人信服的解决方案!

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  • 5415

    2014-12-19 19:54

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    顶一下,绵阳几大平台公司大多都是些耍娃关系户的收容场所。指望他们干些上档次的事情难。

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  • 绵阳12319

    2014-12-19 19:56

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    网友您好!12319已将您所反映的问题转市住建局核实处理,稍后会将处理结果向大家通报。

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  • 绵投集团

    2014-12-19 20:34

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    尊敬的楼主:
          您好,科发集团全称绵阳科技城发展投资(集团)有限公司,而我司的全称是绵阳市投资控股(集团)有限公司,两家公司都是属于国有独资企业,相互间不存在任何隶属关系,对您的遭遇我们深表遗憾和同情,同时希望您通过正常途径依法依规解决问题,而对于您将科发集团认为是绵投集团下属单位的误会,我们希望您也能理解我们躺着也中枪的心情,将贴文中的不实之处进行修改,谢谢!
         并祝周末愉快!
                                                                                                                   绵阳市投资控股(集团)有限公司
                                                                                                                         2014年12月19日

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  • 避雷针

    2014-12-19 20:39

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    科久置业和科发集团还有绵投公司之间貌似都没得关系样。

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  • tfzhiguo

    2014-12-19 22:44

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    支持楼主。希望业主联合起来让黑心开发商给出说话!

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  • zhcmltc99

    2014-12-20 00:48

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    绵投集团 发表于 2014-12-19 20:34 static/image/common/back.gif
    尊敬的楼主:
          您好,科发集团全称绵阳科技城发展投资(集团)有限公司,而我司的全称是绵阳市投资控 ...

    本人孤陋寡闻,实在抱歉!万望绵投公司海涵!
    我们深信在绵阳市政府的领导下,其下属的国有企业都会发展越来越好!为地方经济与一方人民带来更大的福音!

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  • zhcmltc99

    2014-12-20 11:01

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    请网民朋友给一个评理哈

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  • zhcmltc99

    2014-12-20 11:31

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    本帖最后由 zhcmltc99 于 2014-12-20 11:33 编辑

    请铂金时代的业主顶起哈

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  • 阿虎年少轻狂

    2014-12-20 13:27

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    科久置业垃圾

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