价格不降反涨！11月宜宾主城备案“猛翘尾”？

12月14日，国家统计局公布的11月份70城商品住宅销售价格变动情况显示，有36城新建商品住宅价格环比上涨，70城平均涨幅为0.12%，环比涨幅收窄0.03个百分点，各线城市新建商品住宅销售价格涨幅稳中有落。

宜宾表现又如何呢？

近日，宜宾市房地产管理局也发布了主城区11月预售商品住房备案信息：本月新增金科·集美江山和领地·观江府两个项目，目前备案项目总数为58个 。已备案量3080套，环比上月上涨了35%；累计未备案量16213套，环比上月减少了154套；去化周期为9.36个月。

【】备案价格：

11月主城楼盘模糊加权备案均价约8736元/㎡，环比上月的约8526元/㎡，上涨了210元/㎡！同比去年11月的约8526元/㎡，上涨了210元/㎡！按走势图来看，宜宾备案房价经过年初的“断崖式”下跌之后，房价波动平抑，整体走势为企稳常态。本月房价有小幅上涨，不足以证明楼市被抬升，据小编观察到的现况，宜宾短期内并没有太大的房价反弹空间。

【】备案套数：

11月主城备案项目为58个，新增金科·集美江山和领地·观江府两个项目。本月商品房备案总量为3080套，套数首破3千大关！环比上涨了35%，增加了797套；同比去年的920套，增加了2160套。抛开宜宾恒大御景半岛项目一期的907套备案量，11月销量也还有2173套，果然双十一的各类促销活动“真香”。

--三江分析--

在70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有落的情况下，宜宾房价不降反升，销量也突破3000套，这表明市民对宜宾楼市的看好。宜宾城市发展不断步入新台阶，未来可期。