四川新津站“TOD+5G”公园城市示范项目开工 预计2024年全面建成

四川在线消息(记者 程文雯)3月23日，新津站“TOD+5G”公园城市示范项目开工仪式举行。



　　新津站“TOD+5G公园城市社区示范项目是新津县与成都轨道集团合作，招引日建设计、仲量联行全程参与策划和一体化城市设计，采用“物理+数字”双开发模式，共同打造集产业孵化、场景展示、品质住区为一体的“TOD+5G”公园城市示范社区。项目占地590亩，总投资约110亿元，总建筑面积约100万平方米，分三期建设，预计2024年全面建成。

　　其中，项目一期占地104亩，总投资约23亿元，打造集5G场景展示、产业孵化、智慧社区为一体的产城单元，计划2020年底建成展示及孵化中心，2022年内完工，项目实施主体是中南置地与新津县城投集团合资组建的新津城南花源置业有限公司。项目二期占地360亩，总投资约60亿元，建筑面积约61.2万平米，将高铁站、地铁10号线新津站、S8号线站点以及公交场站通过地下、地上连廊无缝衔接，垂直空间叠建商业商务和产业载体，打造集交通枢纽、科创空间、品质住区为一体的公园城市社区，是这次启动开工项目，2024年内完工。项目三期占地126亩，总投资约27亿元，计划待核心区人口和产业形成一定聚集后，按照小街区规制理念，拟采用委托代建方式，委托城市品牌运营商建设，植入商业品牌运营管理，引入科创平台等产业载体，实现新津站TOD核心区职住平衡。

　　新津站对标日本东京最理想的居住地二子玉川站开发理念和模式，从公园社区、站城一体、城市洄游、数字科创等着手，塑造交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的城市新中心。

　　未来，这里将成为一座TOD主题社区、公园城市社区、数字智慧社区，引入“物理+数字”双开发模式，提供“人城产”融合、宜居宜业宜游的城市空间，数字化治理、数字化产业、产业数字化的发展土壤，通过站城一体配合数字基建、公园街区加载智能网联、科创空间植入数字经济。