宜宾大学城 人居价值日益凸显

宜宾大学城 人居价值日益凸显
□ 本刊记者 段叙兰

　　10月10日，又一所大学与宜宾签署战略合作协议。这次是国家首批“双一流”建设高校、“211工程”和“985工程优势学科创新平台”建设高校——西南大学，这也是成渝地区双城经济圈重庆地区首所来宜签署战略合作协议的高校。
　　
　　伴随着大学城各项基础建设的完工，市政和配套设施的逐渐完善，以及大学城路网体系的基本形成，人口不断流入，宜宾大学城板块的土地价值不断增高，人居价值日益凸显。
　　　　
　　大学城板块成为宜宾人置业热土
　　　　
　　2016年以来，宜宾“双城”按照“城市围绕大学建、产业依托教育兴”的“学教研产城”融合发展思路，在市委、市政府的坚强领导、强力推动下和各级各部门全力支持下，实现了“无中生有、弯道超车、跨越突破”。先后与19所高校签订合作协议，已经落地办学的高校达到11所，全市大学生数量接近7万人。根据规划，力争“十四五”末全面实现10所普通高校、10万大学生和10所高职院校、10万高职生的两个“双10”目标，促进教育链、人才链与产业链、创新链有机衔接，努力形成“政产学研用”良性协同发展格局，推动宜宾加快建成成渝地区区域教育中心、国家产教融合型试点城市示范市。
　　宜宾市大学城和科技创新城（简称宜宾“双城”）规划面积36平方公里，一期12平方公里已基本完成开发，二期6平方公里正在开发建设。虽然大学城位置与城市传统地理中心有些距离，但自建设伊始，就自带城市高级别的规划和配置。而且大学城板块是零工业规划，大学城所带来的高附加值也是一天比一天明显，这自然令众多开发商纷纷抢滩大学城板块。
　　目前，科教地产、金科、邦泰、鸿通四家房企已经入驻，大学路1号、科教·公元π、金科城三个项目已经入市。除金科城尚未开盘外，科教·公元π在8月的备案均价是9414元/m2，大学路1号的备案均价是8548元/m2，这两个项目的销售十分火爆。
　　　　
　　宜宾大学城人居优势：
　　高知人群聚集和浓厚的人文氛围
　　　　
　　宜宾大学城作为新崛起的板块，具有其它区域没有的优势――这里是高知人群聚集地，这里大学林立具备浓厚的人文氛围。
　　宜宾大学城板块是城市孕育文化、培育英才的文化高地，集中了相当规模的高学历、高职称、高素质人员，既为城市发展聚集了人气，又提升了区域内居民的素质与品位。进入大学城，更像是年轻人的天下，年轻的面孔充盈着人们的视界，整个大学城充满着蓬勃的朝气。
　　除此之外，宜宾大学城高校林立，优美校园环境、浓厚的人文底蕴，在宜宾全市都是独一无二的。畅想一下，未来生活在这里，带孩子在图书馆度过充实的一天，周末的时候与家人一道在学校的操场来一场酣畅淋漓的运动，可以给孩子从小带来潜移默化的人文熏陶。
　　宜宾大学城的人居价值极具特色，居住在此，随时都能感受到年轻与活力，蓬勃与朝气，令人心旷神怡。
　　竹文化公园为宜宾大学城加分
　　　　
　　宜宾大学城板块除了自身的优势之外，还有一个特别加分的公园配套，那就是位于科教·公元π对面的龙头山竹文化公园。
　　这个占地万亩的竹文化公园，作为四川省文化和旅游重大项目，是集观光旅游、文化欣赏、休闲养生、商务展览等多业态于一体的综合性文化旅游项目。公园分为博物馆区、园林商业区、竹子博览区、园林宾馆区、山麓竹林区5个区域。其中，博物馆区包括宜宾市博物馆、宜宾市文化馆、竹文化博物馆、市规划馆、文化中心广场、玉湖、音乐喷泉等；园林商业区包括竹里商街、大师工作室、公园主入口广场、公园游客服务中心等；竹子博览园区域将是公园的核心景点所在，布局有月湖、竹屿琴音、竹里梅红、竹专类园、童梦竹园(儿童活动乐园)、全竹宴博物馆等精美景点；园林宾馆区包括幽篁里度假酒店、梧竹幽居、小隐山、小隐湖、曲水流觞等；山麓竹林区包括新竹国学馆、登山竹径、活动大草坪等。
　　　  目前,竹文化公园一期460亩景观打造基本完工,初具景观效果；市文化馆、市博物馆项目主体施工已完成，力争于10月基本达到开馆条件；竹文化博物馆、大师工作室及竹里商街、龙头山度假酒店力争于12月底前完成主体工程建设。
　　　    竹文化公园建成后，将成为宜宾“中华竹都”的竹文化旅游示范区，成为外地游客感受宜宾历史文化、展示城市形象的一张新名片。目前，宜宾大学城的3个在售项目都离竹文化公园很近，无疑将成为项目很好的卖点。
　　　　
　　宜宾大学城这片充满人文气息，有朝气、有活力的区域，未来随着功能布局的逐渐完善，还将迎来新一轮快速增长期。在当前追求物业保值增值的市场中，宜宾大学城板块的居住价值和增值空间被持续看好，有较强的竞争优势。而目前该板块可售房源有限，这是该板块内几个项目热销的原因。无论从自住还是投资来看，宜宾大学城板块内的房产项目都是很好的选择。(据宜宾《新三江周刊》2020年10月15日第41期)