这片低调的区域，已经很宜居了

这片低调的区域，已经很宜居了
□ 本刊记者 段叙兰

　　前几天，一张“保利商业落子宜宾翠屏区，助力区域商业发展”的图片在宜宾地产业界流传。经记者查实，确有其事。保利商业已与岷江新区的华彩城项目达成合作，预计于本周签约。
　　
　　宜宾人对保利很陌生。记者在保利商业的官网上查询到，保利商业是央企上市公司福布斯500强企业保利集团的全资子公司，在“2019年度中国商业地产创新能力榜单”上位列第5名，“2019年度中国商业地产TOP100榜单”上位列第26名。截至2019年底，其在上海、广州、天津、武汉、长沙、合肥等全国41座城市开业运营商业项目107个。
　　又是一家超有实力的头部企业进驻宜宾，看来宜宾的发展前景红红火火毋庸置疑了。
　　今年开年，新成立的三江新区爆红，掩盖了其他区域的光芒。保利商业为何不落子三江新区，而是选择低调内敛的岷江新区？
　　在记者看来。这正是保利商业的独到眼光。现在的岷江新区，啥都不缺，唯独缺大体量的商业中心。华彩城的HAI未来广场，有50万平方的超大体量，相当于3.7个莱茵春天购物中心。目前已部分开业，初步培育出商业中心的雏形。保利商业现在进驻，华彩城如虎添翼，岷江新区商业一家独大，笑看风云，岂不美哉！
　　
　　岷江新区起步区南部片区7年大变样
　　
　　华彩城所在的区域，叫做岷江新区起步区南部片区。根据2013年政府公布的规划文件，这片区域是宜宾北部门户，也是新区行政中心，同时也是以发展商务办公、商业金融、文化产业、教育科研、生态居住为目标的宜宾北部新城核心区。
　　7年过去，这片区域已经发生了翻天覆地的变化。
　　翠屏区公安局、区人民法院、区政务中心、区社会保险局、区就业促进局、区法律援助中心等，纷纷入驻并投入办公，新的行政中心格局正逐步成型。
　　成都外国语学校宜宾分校、江北实验小学、鲁家园幼儿园、人民路小学、中山街小学等优质教育资源入驻。
　　2019年宜宾新机场正式通航，新机场线开通，红坝大道等主路拓宽；HAI未来广场、红星美凯龙等大型商业开业，交通与商业日趋成熟。
　　尤其是该片区域还有一个24.8公顷大的城市中央公园。记者在现场看到，公园内大片绿色景观错落有致，步道、回廊藏身其间。水池畔芳草萋萋，垂柳依依，倒映着天光云色。市民三五成群，孩子们追逐游戏，气氛充满温情与惬意。
　　城市中央公园周边，高楼林立，住宅区密布，已然是一片新兴的宜居区域。
　　
　　岷江新区将有两个商业中心
　　
　　岷江新区虽然发展相对滞后，变化没有三江新区、南部新区那么大，但其底蕴和实力都不容小觑。五粮液在这里，宜宾学院在这里，还有那么多深深依恋上江北的居民。
　　上江北的居民有很强的“地缘情结”，不容易去其他区域买房。记者了解过，目前岷江新区在售楼盘的客户，主要还是上江北居民，或者是上江北周边乡镇的居民。
　　从发展的眼光来看，目前整个宜宾都进入城市发展高速期，岷江新区也不例外，未来十分值得期待。岷江新区一直被诟病的是商业滞后，这个状况从今年起要改变了，岷江新区的商业腾飞会是下一个五年的热点。
　　宜宾某资深地产人士分析，岷江新区会有两个商业中心。一个是邻近老城的纸厂片区，也就是现在的恒大·御景半岛；一个是邻近城市中央公园的华彩城附近，保利商业首进宜宾就是落子华彩城，华彩城附近还有传说中的万达广场。
　　　　
　　保利商业落子华彩城，是对岷江新区商业未来的看好，岷江新区的勃兴盛启已经启幕。
(据宜宾《新三江周刊》2020年5月14日第20期)