4月上新两大江景盘

4月上新两大江景盘
□ 本刊记者 段叙兰

    宜宾作为三江汇流之城，江景房历来颇受市民追捧。
　　4月10日，位于临港天原老厂区的碧桂园·江山赋江山美学示范区开放；4月11日，位于上江北纸厂片区的宜宾恒大·御景半岛营销中心正式开放。
　　碧桂园·江山赋拥有长江江景，宜宾恒大·御景半岛拥有岷江江景，两大江景盘前相继亮相，受到市场的关注。

碧桂园·江山赋vs宜宾恒大·御景半岛
　　  
    据目前公布的信息来看，宜宾恒大·御景半岛的产品类型是精装房，除了住宅，还要打造一个国际酒文化街区，依托岷江生态景观以宜宾酒文化为特色，集商业休闲、文化体育、生态居住、旅游观光等功能为一体。
　　碧桂园·江山赋的户型样板间已经开放，令记者印象深刻的是82m2的户型可以做到三室两厅一卫，总价低，功能全、性价比高。碧桂园号称三四线城市之王，深谙购房者心理，设计出此类刚需户型，应该是瞄准了天原老厂的拆迁户。

今年宜宾主城一线江景盘有点多
　　
    江景房一直备受宜宾购房者追捧。往年，一般只有一两个江景盘在售，而今年不一样，据记者不完全统计，宜宾主城今年在售江景房项目颇多。
　　光是一线江景房的项目就有6个：三江口的华侨城，临港的丽雅江宸、三江国际、碧桂园·江山赋，南部新区的丽雅·龙汐台，岷江新区的宜宾恒大·御景半岛。
　　江景盘竞争激烈，但对购房者来说就欢喜了，可以慢慢挑细细选。而且，随着宜宾城市化进程的加快，南部新区沿金沙江区域，岷江新区沿岷江区域，临港沿长江区域，还有大片新区待开发。未来，江景盘是不缺的。
　　宜宾水系发达，以长江为主脉，河流多、密度大、水量丰富。金沙江、岷江、长江横贯市境，三江支流共有大小溪河600多条。在别处稀缺的江景房、河景房，在宜宾来说真的不算稀奇，稀缺的只是配套成熟的江景房。

怎样才能选到好的江景房？
　　
    江景盘就像各路明星一样，也分一线，二线，三线和十八线。什么才算一线江景盘？
　　江岸边第一排楼盘就是一线江景盘。但是江景盘≠江景房。
　　看楼盘前方是否有遮挡，楼栋是不是在江面的前排。就算是岸边第一排的楼栋，也并非每一层楼都能看到江。选房时最好能实地考察，看到底选几楼才能欣赏到江景。
　　后排的楼栋就不用说了，想要看江，楼层也必须高于前排的楼栋。或者只能从楼栋的间隙或斜向“偷瞄”。
　　  
    选完楼层，接下来就是户型。一个能针对江景做设计的好户型，几乎每个房间都能看到江景，这样的户型不多，价钱也贵。优质的江景房，享受的是“豪华”景观段，阳光明媚的时候，蓝天白云江水绿树，赏心悦目；到了夜晚，城市霓虹闪烁，波光粼粼，令人陶醉。
　　除了这些，作为资产，江景房的金融属性也不容忽视。开发商口碑、产品品质、周边配套、居住环境……这些都是衡量优质江景房的重要因素。
　　提到江景房很多人会联想到豪宅、高端，再摸摸自己的钱包，可能会萌生无缘江景房的念头。其实，买不买江景房还是看自己的能力和需求。就算在家看不到江景，但下楼就到滨江公园，也很便利。如果想住在江边，但钱包又不够厚，可以考虑这类房源。
　　悠然自得，滨江漫步，把生活过成诗，其实也不赖。
(据宜宾《新三江周刊》2020年4月16日第16期)