刚刚火完，马上又拿下全国第一，大理到底有多“奇葩”

文丨西部菌

因为截胡重庆口罩，大理风波有了新进展。

日前，云南公布处理结果。这一事件影响有多严重，从公布的措辞可以很清楚地看出来。不过，西部菌并非要就此事展开讨论，而是想透过这起风波分析，大理到底是一座怎样另类的城市，它为何突然闯入舆论漩涡？

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要指出的是，我们常说的大理，包含两个概念，一个是云南下面的大理州；另一个是大理州下面的县级市大理市。今天要分析的是后者。

即便这次大理强硬地拦截了口罩，但在很多人的心中，它估计还是一座具有文青性格的浪漫旅游城市。卖掉一线城市房产去大理的故事，诞生了一个又一个。

在洱海等家喻户晓景区的加持下，大理的知名度，几乎仅次于昆明，和丽江不相上下。

其实论经济实力，哪怕是包含大理市的大理州，在云南也只能排到第5位，位列昆明、曲靖、红河、玉溪之后。


来源：统计公报

2017年大理州的GDP突破千亿，2018年达到1122.44亿，而大理市则只有395.08亿，常住人口67.91万，且低于户籍人口，处于流出状态。

这样的城市规模，和它的知名度、人气完全无法相提并论。

不过大理尽管经济不发达，近几年发展势头却丝毫不弱。2016年、2017年的经济增速，都在8.0%以上。2018年有所下滑，降为7.5%。

大理的高速发展，和云南相互呼应。

近几年，云南和贵州一起，领跑全国。今年云南的GDP增速为8.1%，仅次于贵州，依旧稳居全国第一档，大理的表现应该不会太差。

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大理的高速发展，当然绕不开旅游业。

作为全国首批24个历史文化名城之一的大理，2018年接待游客达到1845.28万人次，全年旅游业总收入达到356.35亿元，增长21.8%。

无论是旅游业产值，还是接待游客数量，大理和重庆、成都、西安等西部旅游城市，相差都很大。比如同一年，成都旅游业收入达到3712亿元。


来源：长安笔谈

但旅游业产值和GDP的比值，大理高达90%。作为对比，旅游业占比很大的西安，也只有31%的水平，重庆、成都都没突破30%。

如此倚重旅游业的经济结构，放到全国来看，都是相当罕见的。可以说，大理大多数产业，都是围绕旅游展开的。因此不难理解，当年洱海治理为何引发如此大的阵痛。

大理甚至云南之前的旅游形象，并不是很好，负面新闻时有曝光。经过几年的调整，大为改观，这次风波，多少会重新招来一些差评。

不过舆论风暴之外，还有值得担忧的问题——一个刨去旅游业之后几乎没有其他增长源的城市，如何化解这次武汉黑天鹅事件造成的冲击？

西部菌没找到大理市单独的数据。不过，2019年，全州春节假日期间共接待海内外旅游者180.62万人次，旅游业总收入19.36亿元，同比增长16.78%。

旅游业占比高于全州的大理，影响还会更大。至于具体有多大，取决于经济秩序何时完全恢复。这抵得上多少箱口罩呢？

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旅游业让大理充满想象，是适合抛却烦扰的宜居之地，只是站在城市发展的角度看，单一的产业结构，降低了它的抗风险能力，这是很难被浪漫化的骨感现实。

大理的隐忧还不止于此。

和贵州的一些城市一样，虽然有烟、茶制品等特色产业支撑，但大理本质上还是一座典型的投资驱动型城市。


来源：统计公报

大理对固投的依赖有多高？2018年全市的固投规模是235.34亿，GDP比值在66%左右。

这些投资有一部分是交通基建，还有很大一部分流向了房地产。2018年，大理的房地产开发投资总额为94.07亿元，同比增长11.95%，份额占全州的70%以上。

郑州、西安、昆明等热点城市，房产开发投资和GDP比值都在30%左右，三亚等城市，一度超过了60%。对比来看，大理明显要突出很多。

因此，大理近两年的楼市异常火热，尤其在海南最严调控之后，承接了相当多的旅游型房产投资置业需求，这也导致大理的房价一路水涨船高。


来源：胡润研究院

就在20日，《胡润2019年度全球房价指数》发布，大理、西安、贵阳、昆明等27个内地城市进入前50城。其中大理高居全国第一，2018年房价涨幅11.7%，2019年达到20.2%。

2018年，大理的城镇居民人均可支配收入只有36566元，而目前的新房均价，已经稳定在万元以上。也就是说，一年的可支配收入，也就够买3平方米。

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大理2019年全年的数据没公布，但2018年已经出现小幅下降，2019年的形势可能会更严峻。

关于这点，当地的一则调研新闻可以管窥一二：去年上半年的大理市经济运行基本平稳，不过“呈现出增幅放缓、发展较慢、稳中趋缓、区域失衡的态势”。

其实不仅是大理市，全州都面临着减速压力。

按照官方说法，至少到2019年上半年为止，“大理（州）的主要经济指标远远低于预期，难以匹配高质量可持续发展的需要”。

作为旅游城市，减速的压力，叠加今年春节停工停业停产造成的影响，2020年大理的开局有多难，已经不言自明。

长远来看，这座投资驱动、房地产依赖较重的城市，其发展隐患更是不容忽视。

毕竟大理的生态相当脆弱，很多工业项目无法正常展开，在旅游业和房地产之外，开辟新的经济增长点，实现产业转型升级，要比绝大多数城市更难。

而这次突然人员处理变动，无疑会对当地经济，造成新的影响。要想稳住，一如既往地保持增长势头，大理还得继续加油。

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弄清了大理的经济结构之后，再看此次口罩风波，其实会明晰很多。

拦截口罩，本质上反应的是一个城市突发事件时的应对能力，这样的事发生在大理，很难说和它的发展困境毫无关系。

大理问题，是三四五线中小城市的缩影。举个简单的例子，在欠发达地区，临时组织口罩的生产线，可能都是天大的难题。

西部菌在过去的文章中多次强调，就业安家、买房置业，最好选一二线中心城市，正是因为超级城市的应对能力，城市治理水平，包括观念意识，是中小城市无法比拟的。


来源：统计公报

最简单的，当你追随文青的轨迹，卖掉了一二线城市的房产去大理定居，你会发现，相对于机会遍地的北上广，在这里想找一个收入体面的职业，会遇到不少困难。

于是，一些当初逃离北上广的人，再次从大理失望地逃离。他们发现，理想需要物质支撑，同时，过度的商业化和开发，不断蹿升的房价，让大理变得不再那么浪漫了。

不浪漫的大理背后，正面临着可持续发展的棘手难题。

当然西部菌不是否定大理，也不是否定低线城市。于大理而言，虽然势头减弱，这个高速发展的旅游城市，依旧有着蓬勃的朝气，值得被期许。

而于低线城市来说，“小而美”也是一种宜居的可能。只是它所能带来的想象空间，远远没有一二线城市大而已。