产业强劲，引领宜宾楼市发展

产业强劲，引领宜宾楼市发展
□ 本刊记者 段叙兰

　　宜宾越来越有国际范儿。12月17日，以“酒都宜宾，香醉世界”为主题的第三届中国国际名酒文化节在宜宾国际会展中心开幕。此次活动吸引了来自法国、英国、俄罗斯、德国、格鲁吉亚、韩国、泰国、巴基斯坦、澳大利亚、巴拿马等11个国家的外宾，以及国内各协会、知名企业、高校的学者、专家等数百名嘉宾参加。
　　
　　此次会展除了酒类展区，还新增了“宜宾造”展区，展示宜宾智能终端、新能源汽车、轨道交通等新兴产业；宜宾文化旅游展区，展示宜宾历史文化、旅游景区、特色旅游商品；宜宾区县特色展区，展示本地特产；“宜人宜居”展区，展现宜宾生态人居风范。
　　据悉，在本届中国国际名酒文化节活动期间，共促成签约项目66个，协议总投资374.86亿元。主要涉及智能制造、新能源汽车、新材料、竹产业、绿色食品加工业等“8+2”重点产业，数字经济、现代物流等服务业类项目。
　　此次盛会展现了宜宾雄厚的产业基础，宜宾除了拥有五粮液等传统优势产业，近几年还培育壮大了智能终端、汽车、轨道交通、通用航空、新材料、节能环保、医药器械等高端成长型产业和绿色食品加工业、竹产业。新兴产业强势崛起，大力实施“产业发展双轮驱动”战略，“再造一个产业宜宾”正在掀起宜宾产业发展的新高潮。那么，宜宾现有的产业结构对楼市有什么影响？
　　　　
　　产业、人口与房地产市场的关系
　　
　　产业是城市的价值所在，也是聚集人口的核心要素。产业升级能吸纳人口流入，增加房地产市场购房需求，提高购买力并提升房价上涨空间。
　　如果一个城市的产业结构太过单一，在发展势头大好的时候可以带动板块经济，但是这个产业一旦衰落，这个板块就注定不会再有人愿意留下来。所以复合产业的导入，是一个城市可持续发展的重心。
　　产业结构影响城市的人口流入规模与结构，主导产业的能级越高端，促进经济增长更具活力，对人口的吸纳力更强，高质量的人口流入形成更高的收入水平，推动市场需求及消费水平向更高层级迈进。
　　如何导入适合城市发展的产业？每个城市都有自己的特性，需要因地制宜发展最适合自己的产业。
　　　　
　　从无到有，宜宾新兴产业快速崛起
　　
　　作为典型的资源型城市，白酒、煤炭产业曾是拉动宜宾经济发展的“双引擎”。新时代，面对传统产业后劲不足、产能过剩等问题，破局迫在眉睫。
　　宜宾如何实现产业升级，城市转型？2016年，宜宾市第五次党代会提出实施产业发展“双轮驱动”战略，重点发展“8+2”高端成长型新兴产业。随即，新兴产业在宜宾高效推进，很快编制完成智能终端、汽车、轨道交通等新兴产业发展规划，并借鉴先进经验和做法，研究制定了新兴产业发展的扶持政策。从无到有，三年过去，宜宾新兴产业快速崛起。
　　极米、朵唯、苏格、中兴等185个项目签约，协议总投资近500亿元，可年产智能终端产品3.3亿部。如今，宜宾已初步形成较为完善的智能终端产品体系和产业链体系，产业规模居西部前列、川南首位。
　　今年前三季度，宜宾101户投产的智能终端企业中，41户外向型企业实现外贸出口总值34.3亿元，占全市外贸出口总值的半壁江山；宜宾外贸进出口总值排前10的企业中，智能终端企业占据6席；“宜宾造”智能手机自去年以来成为了宜宾第一大出口产品。
　　宜宾新兴产业，并非智能终端一枝独秀，还有汽车、轨道交通、新材料产业也异军突起。
　　奇瑞宜宾分公司和凯翼汽车两大整车项目落地，一体化同步建设冲压、焊装、涂装、总装车间4大工艺生产线和研发体系。自今年1月首车总装下线以来，“宜宾造”新能源汽车的订单，已排到三个月后。宜宾汽车产业园全面建成后，可实现年产值220亿元以上，带动配套产业实现年产值330亿元以上。
　　此外，宜宾与四川铁投、中车株洲所等企业联合打造西部最大的智能轨道快运系统产业基地，致力于打造集智能轨道快运系统、核心技术研发、整车总装、零部件生产、销售贸易、维保等综合服务为一体的智轨系统产业基地。目前，全球首条智能轨道快运系统运营线已在宜宾开通，标志着我国自主首创的新型城市轨道交通——智能轨道快运系统从试验走向商用。
　　宜宾在新材料领域，引入宁德时代、苏州天华超净等知名企业，在宜宾建设总投资近百亿元的新能源汽车动力电池制造基地，着力构建完整的新能源电池及上下游核心产业链体系。
　　数据显示，今年前三季度，全市八大高端成长型产业规上工业增加值增长22.9%，高于全市规上工业增加值增速11.4个百分点。其中，智能终端产业增长64.7%、轨道交通增长14.6%、节能环保增长15.5%。
　　　　
　　转型升级，传统产业持续做大做强
　　
　　新兴产业快速崛起，宜宾的传统产业发展同样精彩纷呈。宜宾专门制订了《宜宾市传统产业改造提升实施方案》，推动已有支柱产业技术创新、节能降耗、循环发展、布局优化、结构调整、战略性重组，坚持走创新型、效益型、集约型、生态型发展之路，促进名优白酒、化工轻纺建材等特色优势产业转型升级，传统产业持续做大做强。
　　2017年12月，世界品牌实验室发布2017年度(第十四届)“世界品牌500强”榜单，五粮液首次进入世界五百强，排名第338位。
　　2018年，五粮液集团实现营业收入930亿元、利税300亿元，再创历史新高；丝丽雅集团产业集群加快构建，实现营业收入210亿元；天原集团锂电三元正极材料及前躯体、氯化法钛白粉等项目进入试生产阶段，实现营业收入180亿元。
　　    最新数据显示，今年前三季度，宜宾传统优势产业增加值增长9.3%，对全市规上工业增加值增长贡献率超过75%，其中机械、纺织、电力、酒类分别增长18.0%、15.3%、14.7%、6.9%。
　　
　　    今日宜宾，在加快建成全省经济副中心的进程中，让生活在这片热土上的人们共享高质量发展带来的红利。强劲的发展动力，让我们看到了宜宾城市更为广阔的未来。
(据宜宾《新三江周刊》2019年12月26日第51期)