0 18 37577 2018-5-22 15:11 | 显示全部楼层
“新区”通常意味着全新建筑,更先进时尚的配套,更加畅通的道路,更加宽敞的活动空间;对地方政府,可能更多意味着卖地、建房、招商引资。
成都天府新区确定只有的短短几年时间,成都一路向南,从看得见的各式建筑,生态公园,高端业态,到看不见却实际存在的优惠政策,超前规划发展理念。新区都在像世人展示自己的成长。

一面是新区的迅猛发展,一面是旧城市的现实。从一栋位于锦江宾馆地铁站旁200米步行范围内的办公楼。它虽位于最好的地段,但曾经的气派抵不过时间的沧桑。新旧建筑交叉空置率高、办公环境差、租金低是这一带区域老办公楼的普遍现象。从天府广场往东向春熙路方向走,会看到不少楼宇面临改造的境地。作为新成都人,更加直观的感受就是位于天府广场东侧的摩尔百货天府店在经营了14年后,2016年关门。时至今日,再去附近也仅仅限于搭乘公交。

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    hualanhu 发表于 2018-5-22 15:19 | 显示全部楼层
    新区拓展老区改造两不误。

    老区需要重点保护文物,改造危旧楼房,增绿提质,控制人口密度,改善居住环境。
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    桂圆莲子八宝粥  [楼主]| 发表于 2018-5-22 15:31 | 显示全部楼层
    现在还记得曾经去逛过一圈,不过也没有什么好买的(主要是买不起)
    从另一名方面来说,不仅是新区的发展,旧城区的新商业新业态发展,更加加速了旧城区“老字号”的衰退。甚至更加黄金地段的成都远东百货天府店也在进行了将近6年的转型摸索。从扩大餐饮业态、引进个性化商品、深化顾客的体验与互动,再到同时开展线上商城延伸实体店的贩卖与服务等等后,依然未能扭转颓势,最终选择了闭店。

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    桂圆莲子八宝粥  [楼主]| 发表于 2018-5-22 15:33 | 显示全部楼层
    梳理了近两年成都关闭的一系列卖场:2015年5月天虹百货停止营业;2015年8月尚泰百货停止营业;2016年2月摩尔百货天府店和沙湾店相继停业;2016年6月,成都华联商厦停业;2016年10月,北京华联盐市口店停业;2017年4月,远东百货北城店停业;2017年8月,乐宾百货停业。基本上都在老城区,传统商圈。
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    桂圆莲子八宝粥  [楼主]| 发表于 2018-5-22 15:35 | 显示全部楼层
    从每天上下班,交通的拥堵情况上可以看出,成都市工作人群主要分布在市中心以及人民南路沿线,而天府新区已汇集了不少工作人群。

    而以办公楼为例,同等租金条件下,天府新区的办公条件更好,市中心破旧的办公环境显得没有太大的竞争力。
    并且随着地铁可达性的不断增强,新区交通的不断改善,配套不断完善,市中心也并没有显示出独特的优越性。
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    桂圆莲子八宝粥  [楼主]| 发表于 2018-5-22 15:38 | 显示全部楼层
    在【喜新厌旧】四个字里,喜新是肯定的。以《四川省成都天府新区总体规划》来说,规划明确指出,天府新区要大力发展战略新兴产业、高技术产业和高端制造业(以电子信息和汽车研发制造为重点,新能源、新材料、生物医药、工程机械、航空航天、节能环保设备为主导)、聚集发展高端服务业(现代金融、现代物流、创新研发、文化创意、行政服务、商务会展、高端消费)、休闲度假旅游和现代都市农业三个大方向。

    这基本上包括了任何一个新区都在发展的产业,自然也是老城区难以发展的方向。如果要说新区和老城区有一点是共同,那可能就是休闲度假旅游了吧!而作为细心不厌旧的成都,也就是在走这条路。
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    航空母舰 发表于 2018-5-22 16:31 | 显示全部楼层
    天府新区厉害了
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    开心果开心果 发表于 2018-5-22 23:50 | 显示全部楼层
    老城区也要改造嘛,老房子拆了重修才漂亮的起来。
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    强牛君 发表于 2018-5-23 09:24 社区手机版 | 显示全部楼层
    内环以内叫老城区
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    司馬昭 发表于 2018-5-25 10:45 | 显示全部楼层
    本帖最后由 司馬昭 于 2018-5-25 10:49 编辑

    我住一環路附近,從來不去什麼天府新區那些地方,太遠了,對我來說就是郊縣了
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