0 3 2999 2018-4-20 09:50 | 显示全部楼层

现在的房子这么贵(百万级),谁也不想买质量不达标的房,所以一定要验房!(备注:交房时KFS会为你验房,然后要你签字确认没有质量问题,签字后你懂得!)那么在交房时要注意些什么呢?

1、收房期限,一般KFS约定的交房期限在通知书寄出的30天之内,要在规定期限内交房,否则会产生滞纳金。

2、看房子户型是否与合同上设计图一致,面积是否存在差异,误差应该在3%之内,如果超出3%,就必须要找KFS赔偿。

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    大海的交汇  [楼主]| 发表于 2018-4-20 09:51 | 显示全部楼层


    4、最好不要在验房之前交付物业管理费和其他相关费用,可和物业沟通,验收好了之后在交付相关的费用。

    5、门窗:看门窗和阳台是否出现开裂现象。底楼的业主一定要封阳台,防蚊虫、防盗!

    6、看墙壁是否出现空鼓和裂缝(可用手敲击墙壁判断,或是用小锤轻轻敲击);测量房顶是否倾斜(在房间中随意去几个点,用卷尺测量房高,若数值相差太大,则房屋就是倾斜的);如果你购买的房屋是在顶楼,则要看看房顶是否漏水;地面也要看是否有坡度,可以放置一个小球在地面上,可出否出现滚动现象。

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    大海的交汇  [楼主]| 发表于 2018-4-20 09:51 | 显示全部楼层

    7、管道线路:检查排水是否正常(下水管内可能存在垃圾,);还有暖气管和烟道是否在正常起作用;电线是否通电;开关是否失效。

    8、墙体上出现钢筋外漏的现象,在验房时也可以带上一个小巧的扫帚,便于检查有灰尘遮挡的地方是否有问题。

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    大海的交汇  [楼主]| 发表于 2018-4-20 09:51 | 显示全部楼层

    9、如果房屋出现问题需要与KFS商讨解决方法,你需要将出现问题的地方用粉笔标准出来,或是直接将其拍照作为证据。

    交房前一定要仔细验收房屋,喜欢DIY的朋友可以自己淘宝购买验房工具来进行检验,不喜欢动手朋友找第三方来验房。

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