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锦利房产:17787387316
但是凡事各有利弊,有好就有不好,用孩子的名字买房子也有一些弊端,第一就是,贷款问题,十八岁以下的未成年人是没有贷款资格的,所以只能选择全款买房。如果一定要贷款,就只能把父母的名字也加上,由父母申请贷款,银行会考虑未成年人还没有还贷款的能力,就会直接审核父母还贷了。
还有一个问题就是涉及到,未来养老的保障问题了,如果老两口老了以后,孩子万一不孝顺父母,虽然是父母出钱买的房子,父母也很难拿回来房产了。
第三个问题就是,房子如果日后想再出售或者抵押会很麻烦,如果想卖房子父母必须出示一个声明书来证明是为了未成年人利益,才出售房产的声明,并且还得提供监护人的资格证明,才能出售该房产,还有签合同和办过户也比较繁琐,国家规定不满十八周岁的未成年人,要签订买房合同的时候,父母必须提供孩子的户口本、父母身份证、监护公证书等资料才可以。
还有最后一点,就是关于父母离婚时的财产分割问题,如果是用孩子的名字买的房子,房子就不算是夫妻共有财产了,夫妻离婚的时候这套房子是不参与分割的,每个家庭都有各自不同的打算,小编在这里想说的是,不管选择怎样买房子都要慎重考虑好。毕竟这是一笔不小的数目,多查阅了解国家的相关法律法规,尽量不要留有什么隐患和麻烦。

发表于 2018-4-11 12:33 | 显示全部楼层

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看完之后更纠结了咋办
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