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本帖最后由 zxc098 于 2018-1-5 10:23 编辑

求助社会人士,望网友倾囊相助!

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在房价高昂的今天,买房成家立业是多少人苦苦追求的一个梦想。为了有个安身立命的家,大部分人节衣缩食,早出晚归,像蜜蜂一样忙忙碌碌,像蚂蚁一样辛勤劳动。好不容易集全家之力,拿着父母辛辛苦苦攒了半辈子的钱付首付了,买房了,成为一个苦中作乐的房奴了。内心渴望着和家人一起搬进新家,渴望着终于有一个从此可以安居乐业,幸福生活的家了。可是一切美好的渴望和祈愿还没开始,就被无良黑心的开发商打破。

领秀滨江,这个泸州城西曾经的“地王”项目,自命为泸州市政府重点打造的城西板块,未来泸州CBD商务中心,是泸州市贵人聚集的区域,是城西仅有的一块出则繁华,入则宁静的风水宝地。如今是什么模样呢?眼见高楼林立,眼见交房期近,可是开发商曾经信誓旦旦向业主承诺规划的家却大变模样。是可忍孰不可忍。

现在领秀滨江全体业主联名上书,控诉领秀滨江开发商十宗罪:

发表于 2018-1-5 10:14 | 显示全部楼层

第一宗罪:虚假宣传

开发商用于宣传的沙盘及其他所有资料上,在消费者购房的过程中,均在有意误导业主前后两边均有步梯,且中庭设计有绿化带、运动设施、中庭景观等。

现状:现在小区后门没有步梯,中庭建设也与开发商宣传严重不符,绿化寥寥无几,只有无数个采光口、通风口,运动配套设施、中庭景观没有。难以想象,有近3000多户,入住人口近万人的大型小区,居然只有一个可供逃生的大门步梯。且大门楼梯设计很不科学,迂回曲折,如遇到大型事故,极易发生严重踩踏事件。

诉求:恳请消费者协会、泸州市城乡规划局对此事进行调查,并要求开发商对本小区的宣传一致,重新设计规划领秀滨江小区临江后门,既要修建电梯,又要修建步梯,能直上直下,以保证一旦发生安全事故,3000多户住户10000多人员紧急疏散时,有足够的逃生通道。同时,按照最初宣传及规划所设计,恢复中庭景观及绿化面积。
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发表于 2018-1-5 10:15 | 显示全部楼层

第二宗罪:私改规划

现状:开发商在未征求小区业主意见的前提下,拟擅自调整小区后门规划,减少后门电梯个数,并于泸州市城乡规划管理局网站上公示。小区业主对该领秀滨江临江入口规划调整表达强烈不满意见,并坚决反对该调整方案。

诉求:现在小区业主已将反对意见反馈到相关部门,恳请归口管理部门务必加强监督,责令整改。同时,请开发商向所有业主公示没有整改时的小区整体规划图,要有主管部门盖的鲜章。若涉及地下停车位数量和面积规划更改,需征求全体业主意见,三分之二以上业主签字同意方可更改。经更改后的任何楼层的停车场,不能改作商铺或储物仓库等其它用途。
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发表于 2018-1-5 10:16 | 显示全部楼层

第三宗罪:违规交房

众人皆知,交房需要相关部门验收合格,开发商需向业主出示《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《房屋土地测绘报告书》等相关验收材料,并且需要消防基础设施、水电气等验收合格。可是,领秀滨江开发商通知业主交房,却并未出示相关验收合格的证书,只说通知交房,你们来就是。

现状:据业主了解,本应12月30日交房的小区,现在还在加班加点赶工,小区大门都没有修好,绿化没有搞好。每层楼作为赠送面积的书房还是空架子。经询问,开发商让业主先签字收房,后盖书房的水泥板。连水泥板都没有装,这让业主如何接房? 领袖滨江小区不具备交房资质,开发商蒙骗业主,想违规交房,还想强行交房。

诉求:请开发商于2017年12月30日交房时,向所有业主公示可以交房的所有资质证书,加盖相关主管部门的鲜章。不然,就不符合交房条件,必须要按照相关法律规定向业主们赔偿延迟交房补偿金。
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发表于 2018-1-5 10:16 | 显示全部楼层

第四宗罪:私搭违建

现状:小区中庭没有景观,只有五个突兀奇怪的采光口,面积达几十平米,耸立在小区中庭中央。不仅有损小区景观,而且担心以后小孩攀爬危险。经与相关管理部门多次核实,这几个采光口并非规划同意,为开发商私搭违章建筑,必须拆除。

诉求:恳请相关部门加强监管,同时责令整改拆除;请开发商说明中庭采光口是否占用小区业主共有绿化面积或公摊面积,排气口是否符合环保规定,必须按要求做改建处理。
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发表于 2018-1-5 10:17 | 显示全部楼层

第五宗罪:侵占绿化

现状:小区绿化面积严重缩水,排气口、采光口遍布小区,严重影响小区绿化和景观,小区绿化率是否达标?五个巨大的采光口建在中庭正中间,这种修建方法是否符合当初的设计的绿化标准?领秀滨江小区属于泸州的高端楼盘,均价6000以上,这种绿化水平的小区放在佳乐世纪泸州标杆地段是否符合泸州园林城市、文明城市的形象?

诉求:一、要求开发商整改小区现在的绿化景观以达到原始设计要求,整改中庭及其他绿化部分园林绿化景观现状,恢复应该有的绿化效果。二、小区在如此多排气、采光口的包围下是否达到绿化标准,请开发商出示相关证明。
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发表于 2018-1-5 10:17 | 显示全部楼层

第六宗罪:安全隐患

现状:目前,小区前门没有门禁,小区入户电梯不是刷卡进入。小区和楼道没有装监控,小区保卫室形同虚设,业主装修材料多次被盗,无人监管。因为小区底下的负楼层开发商设有商业,届时人流众多,人员混杂,如电梯不设置刷卡入户,小区将毫无安全可言。

诉求:小区入户电梯必须设置刷卡门禁,只有小区业主才可进入。底下商业流动人员不能进入小区,同时物业应加强小区安全管理和监督。
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发表于 2018-1-5 10:18 | 显示全部楼层

第七宗罪:物管混乱

现状:物业管理混乱,一进小区全是商家宣传广告;物管霸王条款强令不管房屋质量是否达标,业主是否接房,物业费都必须从2018年1月1日算起。而且要求业主物管费必须一次结清一年,装修保证金交4000元,另外又收25一平米的打墙垃圾处理费。

诉求:我们要求交物管费的起始时间以该业主收房之日开始计算。

其次,商家在小区宣传粘贴广告,请物业明确广告费收支账目问题,否则业主不允许非法商家未经业主同意,随意进入小区宣传;再次,物管费必须一次结清一年,请出具法律依据;装修保证金交4000元,交了垃圾处理费,另外又收25一平米的打墙垃圾处理费,请物业出具物价局收费依据。
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发表于 2018-1-5 10:18 | 显示全部楼层

第八宗罪:质量问题

现状:根据前几批已收房业主透露,房屋空调机位不够,而且开发商空调位防水没有做好,有漏水现象;赠送面积房屋盖板很薄,容易断裂。

诉求:恳请相关验收部门加强对房屋质量的监督,尤其对小区消防设施进行严格检查和验收。
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发表于 2018-1-5 10:19 | 显示全部楼层

第九宗罪:沙霸蛮横

现状:小区装修材料砂石、水泥、砖等存在垄断经营行为,外界购入的材料一律不得进入小区,而且小区沙霸服务态度极差,价格比市场价虚高。

诉求:规范市场秩序,严查垄断经营行为。
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