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据世联行最近发布的周报显示,6月初成都商办写字楼主城成交面积为0.9万平米,虽然环比下降57.1%,但其在成都写字楼区域销售中占比最大,达98.58%。其中,高新区成交面积居首,占到了总成交的78.3%;金牛区次之,占总成交的10.18%。与成交贡献“主力”的主城区域相比,成都近郊写字楼0.13万平米的成交数据则稍显势单力薄
近年来,我们可以发现商办写字楼主要分布于城南金融核心板块,尤其是随着成都市政府南迁、世界500强企业进驻等有利因素,城南成为成都火热的新型商务区已毋庸置疑。在这样的情况下,某种程度上会导致区域供应不均的程度加重成交面积0.13万㎡的近郊商办写字楼市场为例,虽然与主城同类市场相比,并非成交贡献主力,但值得一提的是,前者环比上升高达319.32%,这在很大程度上体现了近郊对于这一产品业态的饥渴需求。
由于缺乏高品质的专业写字楼作为支撑,很多近郊企业将办公地点设在了小区或批发市场里,以近城龙泉驿为例,虽然近些年因为高地价和诸如龙湖华润等品牌房企相继进驻而频频登上成都楼市头条,但目前区域内可供企业选择的写字楼产品屈指可数。
据了解,龙泉驿内目前仅有环宇均汇城一个现房写字楼在售楼盘,远不能满足庞大的市场需求。值得一提的是,眼下,作为成都区域内规划完整、产业清晰、发展迅速的区域,龙泉产业新城正向万亿产业区迈进,蕴藏的商业潜力无可估量,在后续发展上并不缺少动力的龙泉驿,其写字楼市场需求还将进一步扩大,这也意味着目前板块洼地期内,应市而生的高品质写字楼项目或将成为市场青睐的“香饽饽”,比如龙泉驿即将发售的的现房写字楼恩德恒鼎世纪
地理优势
项目地处成龙枢纽门户地段,为接驳成都主城区与龙泉产业区前排地位,周边大型住宅区、商业中心、产业基地环绕,是成都产业造城——龙泉汽车城的核心地段。
交通优势
驿都大道、成龙大道、地铁2号线、成简快速通道、成渝高速、绕城高速、第二机场等构筑起企业对外拓展的立体交通平台。周边道路设施完善,市政配套属于成都市领先水平。
项目优势
整个项目占地20亩,总建筑面积约12万方,由3栋写字楼,和5层家居生活馆组成,是开发商恩德集团自持物业。1号楼高130M,共32层,其中6-21层是写字楼,22-32层是酒店,也是开发商自持物业。共配备了6部锋速电梯,以节约员工上下班等候电梯时间,每层的面积是在1400㎡,共分为4户,从330-1400可自由组合。
  2-3号楼的写字楼,每栋共21层,每层2户,配备2部品牌电梯,8.4米大跨度柱距,3.6米层高,400-800平米自由组合商务空间,其中20.21层为LOFT,层高7.2m,后期改造后,舒适度也是非常高的。
环境优势
项目紧靠龙泉主干道,为龙泉市政打造的示范区域,周边公园林立、绿树成荫,远眺龙泉山脉绵延,近揽产业新城磅礴气势,更添企业优质气质。

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