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2017年前三个季度,成都楼市持续火热甚至一房难求,这也让成都新增一条鄙视链——买到房的看不上未买房的。不过,这样的鄙视链在市中心或将失效,这里与你擦肩而过的某位陌生人,可能没在成都买房,但却长居于市中心,光一个月房租就是你月薪的两三倍。



新一线城市之首
迎来国际TOP级服务式公寓


十一黄金周刚过,中国旅游研究院就发布了《2017国庆中秋长假旅游趋势报告与人气排行榜》。榜单显示,成都位于国庆出游最火城市第五位,仅次于北上广深,而在出行目的地排行榜上,成都也在TOP10城市榜单之列。


事实上,国庆期间涌入成都的远不止国内游客,数据显示,十一黄金周入境成都的外籍人士较去年同期也有大幅增长,越来越多的外籍人士也纷纷赶来“享受”新成都。

自去年5月被定位于国家级中心城市后,成都的国际化大都市“范儿”就愈来愈浓,作为北上广之后国内第四个直航五大洲的城市,截至2016年底,成都已有国际航线95条,年出入境总人数近500万人次,其中不少的入蓉外籍CEO、商务精英,更是选择了在成都旅居。


那么问题来了,外籍精英们在成都公干大多是短短几年,这群“国际候鸟”一方面没必要在成都当地置业,另一方面又需要一个堪比自家的舒居之所,他们会选择安顿在哪里?

如果是在美国,他们或许会租住在金碧辉煌的特朗普大厦,在上海他们可能会选择闹中取静的雅诗阁,那么在成都,他们又会选择在哪里?


这道难题于今年9月得以被完美作答——在成都,一个以高端人士为主要长租客户的知名服务式公寓正式营业,提供从101-370平米不等的多种房型,从一居室到三居室乃至豪华套房,月租为1.5-5万元不等。



这家已在新加坡、吉隆坡、中国香港、北京、上海等国际大都会扎根多年的知名服务式公寓,虽在成都还尚不为人所熟知,但其实力早已跻身世界一流。

据迈点研究院(MTA)的统计,仅2017年2月,其品牌影响力就环比上升了17.19%,堪称高端服务式公寓的风云品牌之一。2017年9月在成都富力中心亮相的,正是该顶级品牌在全球范围内的第十一家高端服务式公寓。



5万一月的服务式公寓
如何享受成都?


这个最高月租达5万的高端服务式公寓就在成都千年不变的绝对地理中心——隋代蜀王府、明朝皇城坝以及规划中的成都中心都位于此,推窗望去便是成都体育中心;下楼便是25万方的成都富力广场购物中心;8分钟就能到熙熙攘攘的太古里和春熙路;门前是川流不息的城市干道顺城大街;晴好时遥望成都味最浓的宽窄巷子,步行过去感受蓉城风味约20余分钟……


在成都市中心,又同时集萃巴蜀传统气韵与现代大都市繁华,如此堪称绝版的位置,的确是一处享受“最成都”生活的好位置,这也是逸兰——这个高端服务式公寓品牌首次进入中国新一线城市便择址于富力中心的重要因素之一。



与成都同类高端服务式公寓品牌如雅诗阁、辉盛阁相比,逸兰有着两大明显的不同。一是逸兰以城市大佬级的塔尖人士为其主力住户,且长租住户占比不低于八成。

逸兰的主要客户是“高管、外交人员、名流、财富人士及其家人”,为此成都逸兰暂时不会与OTA(在线旅游社)合作订房,因为短租客会打扰到这里常住客人的私密生活。


另一大不同则是在运营理念上,逸兰强调的是给人以“家”的感受,饰以温暖色调,整体清雅简洁,予人以温馨居家之感。

住户通过专属通道到达室内游泳池;健身房和精致休息厅,只对住户开放;工作日为住户准备健康欧陆早餐……不过多打扰住户的服务原则,为逸兰带来的是“私家府邸”般的居家感。

而初次亮相成都的逸兰心中已有了城市攻略,逸兰成都负责人表示,逸兰很看好成都市场,并有意在未来时机合适时于城南再次扩张。


逸兰对于成都市场的信心,不仅源于已进驻成都的219家外企所带来的大量外籍高管,也不仅仅源于成都已成为逾16200位千万富豪的聚集地,更源自逸兰享誉亚太的服务理念“home-from-home”,以及入驻成都绝版城心位置的信心。

对那些心仪成都中心的城市大佬而言,还有另一个更快捷“空降城心”的办法——直接拿下富力中心在售的B座公寓,与逸兰和丽思卡尔顿成为真正的邻居。

而且,作为成都市中心唯一一个拥有逾万平米空中花园,水电气亦全通的公寓产品,在售均价2万元/平米的富力中心B座大平层公寓,无论怎么看,都是市中心投资的上佳之选。


据悉,目前富力中心B座公寓主推163平米,俯瞰整个“成都中心”,位置绝佳,数量十分有限,可以多多关注。




成都逸兰开业背后
富力徐徐拉开“三年蓝图”


逸兰中国区运营总监黄锦硕曾坦言,逸兰在成都的绝大竞争优势之一,正是与成都首家丽思卡尔顿酒店为邻。

据悉,逸兰所提供给长租客户的早餐和下午茶糕点等都来自“近邻”丽思卡尔顿酒店,且租客凭逸兰房卡在丽思卡尔顿消费还能享受折扣。


要知道,丽思卡尔顿是全球顶级酒店品牌之一,上海丽思卡尔顿酒店历来是美国总统访华钦定的下榻之所,从克林顿到小布什再到奥巴马,绝无例外。

丽思卡尔顿酒店的奢华程度,单从洗浴备品就足以看出,全球的丽思卡尔顿酒店统一使用的是英国传奇贵族品牌Asprey,只为那一份安静优雅的独有香氛。


一个备品就务求如此奢华,丽思卡尔顿酒店所提供的早餐与下午茶糕点的精致与贵重也就不难想象,逸兰的住客可谓是口福不浅,完全可以大快朵颐。

让人好奇的是,逸兰和丽思卡尔顿这两大知名品牌是如何成为好邻居的?

2013年,富力引入成都首家丽思卡尔顿酒店,这个被各国政要、全球名流、500强CEO誉为“世界的屋顶”奢华酒店品牌的到来,极大加速了成都高端酒店市场与国际顶级水准接轨的进程。


2017年,富力又为成都带来了TOP系高端服务式公寓品牌逸兰,并将逸兰与丽思卡尔顿形成了强强携手之势,富力精准的前瞻眼光不由让人感叹。

事实上,在十一黄金周前夕,为成都献上逸兰,不过是2017年富力在四川众多“动作”中最扯人眼球的一个。

2017年7月,富力于四川资阳拿地,并在宜宾、南充、达州等热点城市商洽多宗优质地块。

这看似小小的一步,却将富力的雄心展露无遗——将战场从成都拓展到整个四川。这一“大步走”的发力逻辑,或许也正源于富力于2017年3月提出的“三年蓝图”——2017年销售目标达800亿,2018年销售目标达1280亿-1380亿,2019年销售目标达两千亿。

值得一提的是,同样是在2017年7月,富力成功收购万达77家酒店,一举成为全世界最大的酒店运营商之一。


此举被业界解读为富力在住宅开发领域外,创造新盈利点的重要动作,如果再联系富力下半年积极回归A股的动作,不难发现,富力的“三年蓝图”正在从积极扩充土地储备、创新盈利模式、优化财务结构等多方面徐徐展开。

从进军成都深耕十年到放眼全川开疆拓土,这一次,华南虎富力于西南发出了蓄势已久的一波悠远虎啸。


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