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近来年我一直在关注房地产市场,的确如果不是特殊情况,必须停止新建,其实现在不新建,德阳市城区的房子都够卖10年了,而且现在房地产市场经济本来就不景气,又有几个投资呢?比如西部商贸城德阳市政府几次公告了希望有人接手,请问现在有人问津吗?

有人说按照你的说法,那么就干脆不建设所有了是不是?对不起,我本人没有这样说过,也没有这样的意思,更不是这样想的。众所周知,建筑业不光是建设住房就是建筑业的全部,前几年我们政府孤注一掷的建设住房现在层出不穷的问题摆在了我们面前,每个楼盘下面都要配备门面房,其实配备门面房有些给小区的管理也造成了很多问题,大家看看这几年玉泉一带的门面房,那几年经济形式好的时候好多门面房都关闭更不要说现在,其实周边建设的时候就应该配备的是全部营业房,有的就应该是全部住房!

建筑业太能带动市场经济的发展和相关产业的发展,就是一个国民经济支柱产业,上面说了,但是非特殊情况,住房建设一概停止,那么应该建设什么呢?那么就应该建设的是公共工程,政府在这里面要充当很重要的角色。哪些公共建设用房呢?举例说明就明白,以德阳市区为例!

一  德阳市区公交车中转站的建设
http://bbs.scol.com.cn/forum.php ... ;page=1#pid20975053
二  德阳市区停车场的建设


三  德阳市区学校的建设(这个是重点)

1.青衣江路小学建设现在规划是哈姆雷特式花园学校的建设,一个年级一个校园但是在一个校区,不能说这个差或者好,但是从实际来看,请问这样的小学建设对于我们青衣江一片的农转非居民以及大量的工薪家庭这样的学校是不是能够读得起?就如同去年说的要把首控教育集团弄过来,这样的民办教育请问是什么原因这样让其我们德阳市政府值得骄傲的?当然我以前也建议过了,把我们德阳市城区的西街小学,北街小学,东街小学进行合并,这三所小学环境建设是不好的,那个操场可能都还没有一些办公单位的操场大!而且这三所小学都是在附近,以后就是棉花巷到黄河路以南,蓥华山路到华山路的学生都在该合并后的小学就读,而且本来也都是在附近,合并就选择在桐华巷一带(不是非得在桐华巷,只是一带,选址需要慎重),那里本来也是旧城区需要改造的,这就达到一箭双雕,既改造了旧城区也改造了学校,这一片的旧城区改造还涉及原来织造厂一片的旧房。所以上面说过特殊情况还是要建设房子的,这里就是这样的情况,而且在德阳城区范围内生活交通都是很方便的,政府要安置住房在周边。另外说学校改造,对于一个年级一个校园这种要求太高了做不到,但是从我这几年看到的一些国际上优质小学的做法是这样的,就是在一个校区内,但是一二年级隔开,隔开也不是围墙隔开而是中间是篮球场、花园又或者办公楼,操场一个是一二年级学生使用一个是三年级以上孩子使用,校门需要开三处,一处是教师进出停放车辆(当然汽车上面说了最好还是修建停车场,这里主要是两轮车),一处就是小学一二年级使用,主要是因为小学一二年级孩子下课早一些,一处就是三年级以上孩子使用,但是不是说的非得就是一二年级走还是三年级以上孩子走,而是从管理上面来说的,主要也是从放学这方面来讲因为一二年级孩子下午一般就是2节课。至于设计还是那句话,请先征求意见,设计中不断搜集意见最终定稿,这个伟大的工程还是交给建筑师讨论,但是一二年级隔开需要做到!

如果说到桐华巷旧城的改造,那么还涉及到桐华巷菜市场的改造,的确这周边现在缺乏好的菜场!就是泰山路菜市场也老旧了,是不是可以连片到以前四合院改造房子的拆迁重新进行修建?而北街大巷子小巷子周边也需要一个菜场。

这一片的城市规划是需要花功夫的,因此大家请各抒己见,这样伟大的城市规划交给城市规划设计师来负责!


2.以上说到了城北,现在谈及城中和城南
城中逸夫学校早就应该把小学校区和初中校区独立,在安琪儿幼儿园当年搬迁的时候我就在想是不是可以在这里设计一下!但是4年多的时间过去了,我们看到的是烂尾工程的,就是深基坑都没有作业完毕的楼盘,请问为什么不收回?不要说牵扯其他的,小学生都明白你要买一支铅笔需要1元钱你没有给1元你是买不走的,请问这样简单的道理我们政府工作人员难道不明白?你没有付清钱那么肯定不能给你地,而且你没有开工等等本来就是要收回的,至于以前交过的钱进行退还也完成破产上的清算,其实退钱还算好的,因为现在来讲老是僵持着还不如拿到一些,不信者,可以问问该楼盘的债权人!如果没有钱,政府也要接手,更要查处一些人员!这样就好查处有关情况!还有逸夫学校隔壁那栋25年的鬼屋为什么到现在都还没有动静!

上面说到了城中逸夫学校,我们来看看城南,城南小学去年改建了,还新修了一栋楼,但是城南小学本来就占地面积少,再一修建整个体育活动场所都没有了!在这附近有一块空地与上面的性质一样,那就是天悦湾和香江华府之间的空地,这也需要收回建设城南小学。城南小学那块地怎么办呢?将从城南小学到九顶山路的红砖房拆掉,拆掉的红砖房政府负责安置(因为拆迁不多,就是政府赔款,赔款也说过了,赔款是政府先和开发商接触),城南小学新修建的楼房保留,其他的旧楼拆除(已经20多年了本来当时建筑质量不是很好又加之几次地震),连同拆掉红砖房的空地修建一个幼儿园,这周边本来就还没有幼儿园,把岷山路小学幼儿园独立出来,这样一二年级孩子放学家长接送就更加方便,因为幼儿园校门是独立的!还有氮肥厂家属区也拆迁了,这里也是有地方修建的,而且隔老城南小学更近!也非常好隔开,比如以后泰山南路以东、松花江路以北和珠江路以南就在这里就读,也还是放开对进城务工人员的开放!这就避免了和岷山路小学交叉!

城南还有沱江路小学,我知道新修建的,其实也不着急就是今年9.1日入学,8月中旬去看的时候,到处乱糟糟的。但是也可以放弃这里可是不拆除,因为工农村一片现在也缺乏一个公立大型的幼儿园,把这里用了!相比6年的小学生这里不够用的!那沱江路小学呢?请重新建设,重新建设选址就选择在沱江路上面,因为以前毛纺厂一片以及机施一处家属楼完全可以打通,并且这一片人员也在呼吁改造!学校建设理念在上面谈及北街小学,西街小学和东街小学合并的时候上面说到了!

城南还有金山街学校,其实就叫金山街小学,也需要扩建,和城南小学一样,就是把连同耐火厂的那几冻家属楼拆掉。衡山路学校南校区请恢复嘉陵江路中学的名称,就保留初中,而且小升初摇号我同意是优秀生源先选拔但是分片区摇号应该是对应的,金山街小学以后对应的就是衡山路学校和嘉陵江路中学以及德阳三中!

还有金沙江路学校,都是幼儿园小学和初中放在一起的,现在保利国际到河东一片是需要学校的!

我相信建设这些,德阳市老百姓没有意见,除了疯子我相信没有谁会去举报!也不要说没钱,现在德阳市正在改建,详细那些,这些更需要!

老实说,我们德阳市区的城市规划还是非常不错的,横平竖直的城市规划加之路段整齐命名也是在其他城市少见的,这点应该是我们德阳市的骄傲,如果能改造更好,我相信真正的城市发展才会好,才会有更多的人才来德阳工作!

发表于 2017-9-19 19:37 | 显示全部楼层

如果说到旧城改造和公益工程,那么德阳市人民医院现在还需要妇产科大楼,儿科大楼还有需要扩展的急诊科,搬到城北那么远不现实,那么为什么不改建周边30余年东山北巷的房子,而且他们是不是可以和北街改造的房子进行共同建设呢?当然需要现开会协商,对于这样的楼房更好办,可以进行选择性安置是货币安置还是房屋安置,如果是货币安置那么5000元一个平方涵盖所有,同样是先给搬家费3万元,搬迁之后完成房子移交之后自己到开发商处选择房屋,多退少补!


更不要谈没有钱,没有钱你的玉兰花灯是几万一组,而且德阳市人民医院妇产科也是定下来的,只是现在更加合适的进行修建!城北一代本来就是发展农业区域


补充内容 (2017-9-20 08:19):
北京协和医院和四川大学华西医院都是在一片
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发表于 2017-9-20 00:05 | 显示全部楼层

啧啧啧    整天操空心说空话  你可知你就一介屌丝
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发表于 2017-9-20 00:06 | 显示全部楼层

每次看你这样高谈阔论 自以为是  洋洋洒洒   好一副主人翁当家做主的姿态  我就觉得好笑
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发表于 2017-9-20 00:08 | 显示全部楼层

希望你在实际生活中  说话也能如虚拟世界这般如此有底气  
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发表于 2017-9-20 08:18 | 显示全部楼层

daijin520 发表于 2017-9-20 00:06
每次看你这样高谈阔论 自以为是  洋洋洒洒   好一副主人翁当家做主的姿态  我就觉得好笑

没事啊!我说我的你说你的,偶尔练习打字,任何人想怎么说都可以,仍然不能阻止我打字
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发表于 2017-11-13 15:33 | 显示全部楼层



我看一天到晚不认真用用自己的财政建设一些好学校,反而一天引进一些高价学校

德阳天立国际学校项目签约仪式11月10号举行。市委常委、秘书长、德阳经开区党工委书记罗文全,市委常委、宣传部部长、市总工会主席卢也,神州天立教育集团董事长、总裁罗实等参加签约仪式。  罗文全在致辞中说,德阳经开区将认真履行项目投资协议,主动搞好服务、保障德阳天立国际学校如期动工建设,满足市民对优质教育资源的需求。卢也希望,各相关部门要主动、高效、靠前服务,支持项目建设,确保早日建成投用,将学校打造成环境优美、名师汇聚、人才辈出的一流名校。  罗实表示,将用最优的资源打造德阳天立国际学校硬件设施,高标准营造德阳天立学校软件环境,高水平营运学校。由神州天立教育集团投资5.3亿元建设的德阳天立国际学校项目,占地约246亩,建设涵盖小学、初中、高中于一体的一贯制、高品质国际学校,学校整体为非营利性质,学生总规模5000人,计划2018年9月开学。
而且这个地方隔得有多么远,在嘉陵江桥外面,当年外国语学校是在黄河桥一片,隔离市区也不是太远的距离。而且当时乡镇学生还比较多,外国语去挖人,后来乡镇学生逐渐变少外国语都不去了!
一会首控要引进一会天立要引进,怎么不可以自己建立呢?比如金山街学校为什么不扩展建设独立的幼儿园和小学?而且在那一片建立衡山路中学和嘉陵江路中学两个初中,至于名字我不建议再去更改,而且就和我们德阳市的路段名进行融合。不要学着德阳三中的西华师范大学附属德阳学校等等。本来幼儿园,小学,初中,高中就应该独立校区,德阳外国语学校也是初高中和幼儿园和小学都是独立的

还有首控现在比天立更早引进,请问首控现在在什么地方建立?

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