首页 论坛 手机客户端
本帖最后由 驕傲如花 于 2017-8-19 07:51 编辑


  从两年前开始,房企也逐步涉足长租公寓市场,发展至今已成为新的趋势,目前已经有万科、龙湖、保利、绿城等规模房企陆续进入。据不完全统计,前20强房企中至少有15家已经进入长租公寓市场。
   1.jpg
  而新增土地这块仿佛就是为这些房企定制的“大利益”,从未来新增的租赁住房来看,长租公寓市场的竞争从严格意义上来讲才刚刚开始,也许接下来也是一场残酷的优胜劣汰。
  未来市场化的租赁市场将会迅速形成
  最近从中央到地方出台了大量与租赁相关的政策来支持租售并举,可见这是未来住房消费的主要发展方向。比如住建部会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位;再如广州市政府办公厅近日印发的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》提出“租售同权”概念,租房人子女可就近入学;还有上海也发布了《上海市住房发展“十三五”规划》,大幅增加了租赁住宅的土地供应;实际上这些政策都是直指未来租赁市场的发展,特别是新增租赁住房,这也意味着以存量为主的租赁市场会发生巨大改变。
   2.jpg
  未来市场化的租赁市场也将会迅速形成。以上海为例,上海在未来五年要推出70万套新增租赁住房,比同期推出的商品住房还要多25万套。从某种程度上来说,未来是租赁住房的全新市场也并不为过。
  长租公寓抢滩重庆租房市场
  从行业角度来说,长租公寓如今过了百花齐放、激流勇进的时候,它的进入门槛已然提高,随着各家公寓布局范围的进一步扩大。自2016年开始,不少成熟的大型长租公寓就已经开始布局抢滩长租公寓万亿市场。
   3.jpg
  如今,各大房企商之所以看好重庆长租公寓这个市场,是因为重庆这些年的发展有目共睹,城市建设的快速发展,随着外派的商务人群增多,租房的需求会随之增大。从附加值上来看,随着区域板块的成熟以及周边的商务需求的扩大,长租公寓的升值空间也将是不可估量。其次,在全国一二线城市中,只剩下重庆没有实施房市限购政策。作为中西部区域的中心城市,重庆成为了楼市投资“出口”。就重庆租赁市场来看,相对比一线城市,重庆的租价还是有很大涨幅空间。
   4.jpg
  选择对的运营与管理,才能让资本真正升值
  如今,长租公寓不仅拥有内在发展的动力,亦有外力助推,发展速度不容小觑。但选择投资长租公寓不仅只是考虑核心地段利好因素,还要考虑开发商对公寓的经营与管理的资源支撑和长线规划。如重庆的协信公馆自身建立“重庆世家会”服务体系,同时签约雅诗阁旗下品牌途家盛捷双管齐下,大大提升了物业的盘活和利用效率,进一步保证了协信公馆投资者的资本收益。
   5.jpg
  协信公馆坐落于重庆市中心解放碑核心商圈,大量海归、世界500强高管以及领事馆人员云集,他们不仅需要全球化的商业环境,同样需要国际化的生活氛围。于他们而言,物业服务向来被视为最重要的一环,它决定着住进去以后过的是怎样的生活,以及它的升值空间。
   6.jpg
  协信公馆一直禀赋着强大的涉外属性,并成立以服务协信公馆业主与涉外服务公寓住客的涉外需求为主要宗旨的“重庆世家会”服务体系,今年三月还携手全球知名的国际服务公寓业主和运营商雅诗阁旗下品牌途家盛捷,致力打造住客、业主共赢的分享经济时代下的全新公寓模式,途家盛捷签约业主更获享管家服务、托管分成服务等多种福利。以雅诗阁强大的品牌、资金、产品、服务及供应链优势为依托的协信公馆,将是商务人士和年轻精英的居住选择,也成为公寓投资的最佳打开方式。
  项目在售信息:
  协信公馆建面约141-208㎡瞰江空中平墅
  建面约107-207㎡涉外全托管酒店资产
  环球公映

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关于我们|联系我们|广告业务|诚聘英才|手机版|天府社区  

蜀ICP备12028253号-4 川公网安备 51010402000072号 网上传播视听节目许可证 2305117 网络文化经营许可证 川网文(2012)0025-001号

服务热线: 028-86968632 028-86968847     客服QQ: 200743439

四川日报报业集团 四川日报网络传媒发展有限公司

  
返回顶部