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理清思路最重要:以卫浴间为例,翻新流程大致可分为:镶贴墙砖→吊顶→铺设地砖→安装大便器、洗脸盆、浴盆→安装连接给排水管→安装灯具、插座、镜子→安装五金配件。


制定方案不能少:首先需要视现场状况,以及陈先生的需求确定拆旧和整改项目。是否要移动墙体,厨房是否改大改小,卫浴间是否干湿分离,都需要现场判断,并通过了解陈先生一家的生活习惯,来制定初步整改方案。


卫浴间线路老化,需要更换标准线:不少老房依旧采用铝线,有些读者只有在装修时才会留意到,因此一定要拆掉,换成国家标准的2.5㎡铜线。而像空调等大功率电器,或是家电数目多,则应用4㎡铜线。需要注意的是,埋线时线管一定要使用PVC绝缘管。


卫浴间开关插座,不妨适当增加:家用电器越来越多,开关插座的数量普遍不够用。因此要事先要规划好,陈先生家在卫浴间附近预留了开关和插座的位置。通常开关应距离地面1.4m,插座应距离地面0.3m。

卫浴间老化管道,必须全部更换:管道存在生锈、老化等现象,在翻新前,就要先仔细检查一遍。不合理的管路要在翻新中重新设计。原有的水管多是镀锌管,要更换为PPR管材。

重视卫浴间防水,必须严格验收:厨房和卫浴间翻新,防水更应当重视。尤其是上下水管道与地面的接缝和墙地面的夹角更是重点部位。做好后要严格验收,把下水道堵住,灌入20cm高的水,24小时后看墙地面是否漏水。


浴间排污管道,可以改为座厕:不少老房的排污管是按蹲便设计的,管口与墙之间的距离大概有600mm左右。而常见的座厕坑距为300mm、400mm。因此要买蹲改厕专用的座厕。也可使用移位器,但对于下水都有一定程度的影响。


空间有限,实用为主:由于老式厨卫面积都不大,至于配置方面,则需要重视实用性。比方说橱柜可以选颜色稍浅些的,看起来空间更大。洁具也要尽量选择小巧的。陈先生家在这方面的对策是选了一款能安装在卫浴间中的热水器,为厨房吊柜节省了不少空间。


厨房燃气管道,不要轻易移动:再来说说厨房,厨房区域的翻新尤其要注意燃气表和燃气管道的改动。通常来说,燃气表和燃气管道是不允许移动的。相应的设计方面,也要考虑到这一点。如果觉得燃气管道的位置太显眼,不妨利用橱柜将其遮挡起来。


厨房空间改大,注意承重墙体:由于陈先生家的厨房都比较狭窄。可以把厨房与门厅之间的隔断墙打掉,做成半开放式的厨房。但千万别错拆了承重墙。如果担心油烟进入相距不远的卧室,也可以采用移门形式来阻挡。


封闭阳台,别忘通风:除了卫浴间和厨房,陈先生家的其他区域也有不少施工要点,比如陈先生决定利用就近阳台,将其改造成封闭式厨房。诚然,这是提升空间利用率的有效做法,但也要注意通风管道的重建。否则,会让油烟污染到所有空间。




电路混乱,应当重铺:这个问题是所有区域共有的,倘若电路存在胡乱布线的情况,甚至是明线电路,所以应该重新设计。点对点的距离越近越好,需要在墙上穿孔的就穿孔,不要绕着过去。倘若电路中有三个以上的弯,中间要加接线盒。


墙面天花,铲净再刷:倘若墙面、天花破损比较严重。应把原有的墙面漆全部铲掉再刷新漆,否则容易起层脱落。如果墙面有裂纹,先用水泥砂浆进行修补。修补后刷一道底漆,然后再重新饰面,能让漆层更牢固。


改换门窗,保质保量:老式门窗换新,也是不少读者容易忽略的问题,因为用得时间过久,已经不够牢固了,可能存在安全隐患。可以更换为中空断桥铝等新式门窗,在保障安全的同时,还能更好地密封、隔音、隔热。





发表于 2017-8-8 09:27 | 显示全部楼层

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