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本帖最后由 伦上氏 于 2017-6-15 22:34 编辑

泸州最引以自豪的便是其城建上的代表——房地产开发,几年以前,泸州少数群众就大吹特吹华丽的城西!华丽的城西!华丽的城西!泸州一条一条的大道的确曾让很多人艳羡。这也一度让少数泸州人认为,除了成都之外,泸州城市建设就是四川城建的代表了。
每当宜泸比较或者泸州与其他地级市比较,少不了的一道大餐,就是泸州的房地产发展以及所体现的城建水平。
可是,泸州最值得称赞的房地产建设,是真的吗?
之前发贴以卫星图为据,有些人狂妄自大
我以产业建设项目为据,仍然有人罔顾事实
今天,我就认真的对泸州房地产再深究一次!
今天,就彻底击破泸州浮夸、虚假发展的最后一道防线!!!
我统计了从2010年至今,泸州与宜宾两地商住土地的公开出让数据,整理完后,我大吃一惊,原来,这么多年以来,我们都被蒙蔽了!!!
原来,一度认为自己远超川内其他地级城市的泸州房地产,房地产发展规模竟然跟宜宾没什么两样,甚至比宜宾还差!!!!!!
2010-2017年至今,泸州共计出让商住土地11276.68亩,宜宾出让11732.39亩,宜宾比泸州多出455.7亩。
2010-2017年至今,泸州共计出让商住土地152宗,宜宾出让194宗,宜宾比泸州多出42宗。
QQ截图20170615215355.jpg

发表于 2017-6-15 22:04 | 显示全部楼层

QQ截图20170615215406.jpg
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发表于 2017-6-15 22:05 | 显示全部楼层

QQ截图20170615215342.jpg
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发表于 2017-6-15 22:05 | 显示全部楼层

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发表于 2017-6-15 22:05 | 显示全部楼层

本帖最后由 伦上氏 于 2017-6-15 22:17 编辑

数据说明:
1、          所有数据均来自于国土局、土地市场网、国土资源部的出让明细(某些网友说什么既然不能用官方数据,为何还用国土局、土地市场网的数据来使用的网友,请多了解一下房地产市场的基本知识后再来问);
2、          同样以两地城市规划区范围内为界;
3、          可能略有误差,但不影响本贴表达的观点;


事情还远未结束
一般而言,地方政府旗下均有很多国资企业,用于融资平台、产业平台搭建等,在统计的地块竞得企业中,有以下企业为国资平台企业,这些企业的拿地行为,均为融资需求,一般不会涉及到具体开发当中,不具备数据价值。
其中,泸州的融资国资企业:
泸州市江阳区兴城房地产开发有限公司
泸州市高新投资集团有限公司
泸州兴阳投资集团有限公司
泸州临港产业投资发展有限公司
泸州沱江新城建设投资有限公司
泸州市纳溪区国有资产经营有限公司
泸州长江生态湿地新城投资有限公司
泸州创业投资有限责任公司
泸州市江南新区建设投资有限责任公司
其中,宜宾的融资国资企业:
宜宾罗龙工业集中区投资开发有限责任公司
宜宾市南溪区财源国有资产经营有限责任公司
四川宜宾龙投发展集团有限公司
宜宾县创兴城市开发建设投资有限责任公司
将以上企业拿地的因素扣除后
我们发现
泸州比宜宾少了上千亩商住土地!!!
QQ截图20170615215428.jpg QQ截图20170615215419.jpg
而这类融资企业的拿地行为,本来不值得任何宣扬,但就是可爱的少数泸州群众,就喜欢拿这些根本就不存在的房地产地块说事。就像某个媒体报道的——泸州土地出让实现“井喷”,这里还有个极为可爱的网友,还底气十足的给我贴出了2016年全国土地出让金的排行榜,快看!泸州土地出让金位列全国50强!
老兄,你难道不知道,泸州2016年城市规划区范围内出让商住土地中,53%的土地都是政府自己拿的,不是市场拿的!!!需要我再跟你解释这个基本知识吗?
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唉,莫把大市当城区……
唉,莫要半壶响叮当……
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发表于 2017-6-15 22:09 | 显示全部楼层

QQ截图20170615215419.jpg 事情还远未结束
一般而言,地方政府旗下均有很多国资企业,用于融资平台、产业平台搭建等,在我统计的所拍地块竞得企业中,有以下企业为国资平台企业,这些企业的拿地行为,均为融资需求,一般不会涉及到具体开发当中,所以不具备数据价值。
其中,泸州的融资国资企业:
泸州市江阳区兴城房地产开发有限公司
泸州市高新投资集团有限公司
泸州兴阳投资集团有限公司
泸州临港产业投资发展有限公司
泸州沱江新城建设投资有限公司
泸州市纳溪区国有资产经营有限公司
泸州长江生态湿地新城投资有限公司
泸州创业投资有限责任公司
泸州市江南新区建设投资有限责任公司
其中,宜宾的融资国资企业:
宜宾罗龙工业集中区投资开发有限责任公司
宜宾市南溪区财源国有资产经营有限责任公司
四川宜宾龙投发展集团有限公司
宜宾县创兴城市开发建设投资有限责任公司
以上企业是什么背景,请质疑的网友自己去百度。
将以上企业拿地的因素扣除后
我们发现
泸州比宜宾少了上千亩商住土地!!!
而这类融资企业的拿地行为,本来不值得任何宣扬,但就是可爱的少数泸州群众,就喜欢拿这些根本就不存在的房地产地块说事。就像某个媒体报道的——泸州土地出让实现“井喷”,这里还有个极为可爱的网友,还底气十足的给我贴出了2016年全国土地出让金的排行榜,快看!泸州土地出让金位列全国50强!
老兄,你难道不知道,泸州2016年城市规划区范围内出让商住土地中,53%的土地都是政府自己拿的,不是市场拿的!!!需要我再跟你解释这个基本知识吗?
QQ截图20170615215428.jpg
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发表于 2017-6-15 22:14 | 显示全部楼层

支持数据贴
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发表于 2017-6-15 22:20 | 显示全部楼层

泸州.JPG 宜宾.JPG
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发表于 2017-6-15 22:22 | 显示全部楼层

宜宾融资地块.JPG 泸州融资地块.JPG

这些企业的拿地,不能算是房地产开发,都是政府自己拿的,一般做融资。

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