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[ 摘 要 ] 一季度以来,多地先后出台针对房地产市场“因城施策”的调控措施。4月份以来一线城市及一些热点二线城市降温明显,并带动整体楼市的成交量连续多周出现回落。业内分析认为,由于前期市场需求严重透支,随着近几周成交量持续降温,二季度乃至下半年楼市将迎来新的调整期。


据经济参考报,近日,某研究院发布的5月1日至5月7日楼市成交数据显示,受监测的30个代表城市住宅成交套数和成交面积出现明显下降。30个城市中,近9成城市成交面积出现不同程度下调;从一二三线各类城市来看,则呈现全线回落的局面。整个4月份,近6成城市成交环比下滑,其中一线城市成交面积环比下降幅度为21%。总体来看,一二三线城市楼市的整体成交量已经连续三周出现回落。

业内分析认为,各地分类政策经过近一个月的发酵期,已经开始逐步作用于当地市场。目前全国房地产市场已经进入一轮新的博弈期。其中,上海、深圳等一线城市的从严限购使得成交量急剧下滑,尽管房价高企,但是有价无市;二三线城市则进入买涨不买跌观望期,尤其是二手房市场,买卖双方的议价空间开始加大。

某研究员朱光认为,在此轮去库存的过程中,诸多地区出现了非理性的房价暴涨,在不同程度上给市场积累了风险,透支了未来楼市健康发展的动能。同策咨询研究部总监张宏伟认为,楼市需求已经在2015年下半年和今年上半年大量透支,今年下半年将进入调整期。

楼市在前期经过大量透支,后期进入调整也将是购房者的机会。当然,就成都来说,五一期间成交上涨,刚过五一成交下跌,几乎所有区域成交均在下降,房价反而出现了大涨的情况。市场走向不明,对购房者来说,与其观望等待预测,不如看好入手,毕竟,成都还是有部分楼盘目前仍维持高优惠,也是不可错过的机会



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发表于 2016-5-21 23:39 | 显示全部楼层

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发表于 2017-11-19 16:45 | 显示全部楼层

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发表于 2017-11-22 15:19 | 显示全部楼层

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