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亲们,谁?知道自己交的专项维修资金(大修基金)去哪了吗?你们的小区公共设施设备坏了有人修吗?维修后是谁买的单?
其实我们在买房时是按照房屋总价的2%交的房屋专项维修资金的,这笔钱是应该上交房管局,新房交房后是有保修期的,在保修期内大修基金是应该存银行定期的,过了保修期是应该将多半的大修基金存定期,留一小部分公共设施维修用,如果小区的公共设施需要维修业主委员会只要向房管局申请维修费用,房管局不得以任何理由拒绝业委会的合法诉求,其实有的老旧小区是交了大修基金的,由于没有物业管理有的也没有成立业主委员会,老旧小区的大修基金连业主自己都不知道在哪里,公共设施坏了要么不修要么业主自己筹集,告诉你一个秘密有的老旧小区的大修基金有可能开发商根本就没有交到房管局,其实一个小区的大修基金是一个不小的的数目,长期存银行利息都有不少,亲们你知道么?
只要交了大修基金的业主,只要过了保修期,只要成立业主委员会就可以依法申请大修基金用于公共设施的维修和更新改造。
成立业主委员会是应该由开发商牵头,并且开第一次业主大会的经费是应该由开发商支付。业委会有权选择物业公司,监督物业公司的管理做到公平公正公开,监督大修基金的管理使用,并做好公示工作。物业管理条例规定开发商在没有将物业交付给业委会之前所有的维修费用由开发商承担。

物业管理条例
第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
第十一条 业主大会履行下列职责:
(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。
第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

发表于 2015-1-13 11:16 | 显示全部楼层

这笔钱不少啊
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发表于 2015-1-20 20:08 | 显示全部楼层

梦不知天 发表于 2015-1-13 11:16 static/image/common/back.gif
这笔钱不少啊

有几十万呢,还有利息都不少
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发表于 2015-1-20 20:10 | 显示全部楼层

被开发商挪用了,其实有很多小区的业主不知道真相,我们应该维护自己的合法权益
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发表于 2016-12-23 11:13 | 显示全部楼层

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发表于 2016-12-23 11:13 | 显示全部楼层

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