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发表于 2013-12-17 15:22

作为享誉全国的“招、保、万、金”之一的招商地产,算得上是房地产行业的“高富帅”,在全国建造了8座雍华府,构造中国豪宅版图。一开始,招商好像是要把成都的雍华府往豪宅上打造:6米挑高入户大堂,豪华装修媲美五星级酒店,主力户型也是百平以上……
      但是,豪宅版图的口号并没有那么顺利实现,还没等到它“雍容华贵,高端大气”时,就变得自甘堕落了。一期业主在网上爆料道:“雍华府一期赶工严重,一流开发商开发三流盘”“ 无处不散发着屌丝气息”……难道招商这块金字招牌真的如业主所讲只是浪得虚名,做做表面功夫吗?
   
  出行方便 但交通拥堵是硬伤
   
  有时候开发商铺天盖地的广告让我们非常迷惑,好像每个项目都交通发达、配套完善。只有一两趟等待半小时才姗姗而来的城乡公交车,也敢吹嘘自己交通方便,实际上都在绕城外了。但是招商·雍华府的交通状况可以毫不夸张的说那是真心方便!
  雍华府地处黄金2.5环,两条主干道有将近20路公交线路,地铁3号线动物园站、地铁5号线驷马桥站均距离项目不远,基本都在步行可达的范围之内。
  但是昭觉寺南路面临三环的川陕立交,车流量较大,不仅各种私家车往返,而且还有很多大货车来往,这不但带来了较大的噪音污染,也给交通安全带来了一定隐患,在上下班高峰时期拥堵情况便非常严重。并且项目二期位于驷马桥街和昭觉寺南路上的高架桥旁,这是招商雍华府项目的一大硬伤。

  细节打不动人心 居住舒适度不高
   
  比起那些煽情的广告语,最终能够打动购房的心的,取决于居住舒适度的高低,而这往往体现在产品上一些人性化的细节设计处理。在这点上,雍华府做得就没那么出彩了噢。
  雍华府的建筑面积93㎡实得面积103的户型,三室两厅,单卫设计,并且浴室、洗漱台和马桶是整合在一块的,并没有单独隔开,这样使用起来就会十分不便。特别是早上上班之时,时间紧迫,一家好几代人都得排着队等厕所用,火急火燎,多半会为此吵得揭不开锅!要是真住起这种单卫套三房,如此尴尬的情形将不可避免,反复上演!
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发表于 2013-12-17 15:22


但同样是作为龙头房企“招、保、万、金”之一的万科,87㎡的刚需户型,却独创出了1.5卫的设计,把淋浴区、洗面区、马桶区全面独立,互不侵扰,彻底解决“厕所之争”。
随着人们对家居品质的追求大幅提高,除了居住的空间够用之外,还要考虑舒适与否,所以一个好产品要注重细节打造,并时刻以顾客的切身感受作为参照,才是最终赢得市场的不二法宝。
   
  业主泪奔 金牌物管变“无管”
   
  根据论坛上雍华府一期的业主吐槽,当初他们来买房就冲着“招商百年品质”这块金子招牌,结果没想到,等到入住了,发现原来的美好承诺都化作了片片浮云:小区门禁系统形同虚设,安全毫无保障;同一小区装修用两种标准糊弄业主;公共绿地被私人据为己有;违章建筑造得如火如荼……最奇葩的一点在于,连横桥街道社区都能入驻小区,造成办事人员随意进出,这莫非是私人住宅变身自由市场的节奏?
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发表于 2013-12-17 15:22


面对这些乱象,招商物管竟然无动于衷,睁只眼闭只眼,任你业主投诉就是爱理不理,一拖到底!这不,诸多问题就导致了业主和物业之间的矛盾激化,“金牌物管”形象瞬间崩塌,成了名符其实的“金牌不管”。

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