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小三房不是你想买,想买就能卖!
不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。
记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念——90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。但是不晓得咋个的,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。
“小三房”遍地都是!以为摇身一变高富帅,结果黑成穷屌丝!那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我劝哈小伙伴们,买了才后悔,不信,我先来吐槽哈“小三房”的七宗罪!
一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼
先说哈使用功能嘛,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。
居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!
三宗罪:远离都市,生活配套匮乏
设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
四宗罪:一分钱一分货,没有白给的性价比
其实来算一哈总价,假设一个楼盘均价7000,买90平米的房子比60平米的总结多21万,但是算首付,也多6万。多6万块钱多买30平米,算下来也才500块钱1平,这样的才是高性价比啊!
五宗罪:区域发展无后劲,物业难升值
目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
六宗罪:入住两年必换房,房款打水漂
好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
七宗罪:完全不尊重购房者
卖这种房子的人,绝壁是抱着报购房者忽悠到就撤伙散人的心态!听起来是价格便宜,其实完全不实用。
所以总结一句,买60平米“小三房”,还不如多花一点买舒居三房!你吃不起鲍鱼,总也不能吃死鱼撒!好歹还是能吃螃蟹,走路都能横着走!摆出去的才叫面子!

发表于 2013-10-9 11:18 | 显示全部楼层

借我一双慧眼,看透三房的世界!
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发表于 2013-10-10 10:14 | 显示全部楼层

言之有理,同感!…^-^
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