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近年来,中国社科院每年都会发布一个《中国商务中心区(CBD)发展报告》,对各个城市的CBD发展情况进行对比。


下面是社科院2017年9月刚刚发布的中国CBD概况


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近两年表现夺目的成都金融城CBD由于数据缺乏并未在其中,成渝经济圈仅重庆解放碑CBD在其中占有一席。
让我们先来看看各大GDP的经济总量(GDP)排名情况。

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数据来自《商务中心蓝皮书:中国商务中心区发展报告(2016—2017)》,其中,上海静安CBD、西安长安路CBD为2014年数据,长沙芙蓉CBD为2013年数据,其他均为2015年数据。

如上图所示,广深两个城市CBD稳居第一梯队,其中深圳福田CBD的GDP总量达2622亿元,居上榜CBD的第一名。而在此之前,第一名的宝座一直是广州天河CBD,福田CBD这次实现对天河CBD的超越,除了经济发展迅猛,另一个原因应该是统计口径发生了变化,其CBD区域从原来的2.33平方公里变成了6.07平方公里(这也是深圳福田CBD原本的规划区域)。
当然,上海陆家嘴CBD缺乏,没有参与此次评选,根据经济体量的对比,如果陆家嘴CBD参与的话应该是第一,而福田CBD第二。

不过要了解CBD的真实含金量,仅看GDP排名是不够,还得看总部经济的情况,下面是各大CBD的总部企业数量:


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陆家嘴CBD的数据仍然缺乏,所以福田CBD再次拿到第一名,其他城市的情况正常,最大的黑马是郑东新区CBD,其总部企业的数量居然超过广州,居第三名,可见郑州在河南省的首位度很高。

再来看看世界五百强企业在各大CBD的进驻情况:
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如上所述,广州天河CBD在这项指标上远超深圳,拿到了第一名,这里面的原因我们之前的文章已经讲过很多次。在城市属性上,广州是门户城市,而深圳是经济中心城市,所以深圳本土的大企业虽然很多,但外地企业、外资企业到珠三角开展业务,其区域总部一般还是设在广州。而成渝经济圈的成都与重庆因为都是门户,所以不会面对这个问题。

但如果从城市层面的数据来看,五百强企业最多的肯定还是上海与北京广州与二者不在一个数量级,陆家嘴数据缺乏,这里就不做讨论了。北京的情况和上海不同,进驻的500强企业很多都是科技公司,而科技公司一般不会到CBD办公,而是去科技园办公,所以北京的很多500强企业都在海淀,而不是在朝阳CBD,这也解释了为什么北京CBD的500强数据没那么好看。就这点而言,相信成都的天府软件园与金融城CBD也是相同的情况。

除了北上广深,外企进驻最多的是重庆,显示重庆经济在内陆地区的独特性。当然,这里没有成都CBD的数据。
以上便是中国主要CBD的基本情况,读者诸君可以通过这些宏观数据对各个CBD有一个基本面的认识,但必须强调的是,单个CBD并不能反映一个城市的全貌,因为随着城市的经济规模越来越大,很多城市已经开始出现多中心、多CBD的格局——比如上海至少有陆家嘴、静安、虹桥三个CBD,深圳至少有福田中心区、前海两个CBD,北京除了朝阳CBD,还有金融街、中关村、望京、后常村等多个总部经济聚集区。




为啥没有上海成都的数据?
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发表于 2017-10-12 09:09 | 显示全部楼层

野鸡榜伪伪伪
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成都进驻的世界五百强中西部第一,重庆人自己掂量掂量成都有数据的话排位会在哪个位置
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金融城各人在哪个区的掂量掂量~
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发表于 2017-10-13 10:09 | 显示全部楼层


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